УИД 23RS0024-01-2022-004279-61
К делу № 2-252/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «09» марта 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кияшко В.А.
при секретаре Соловьевой М.Н.,
с участием истца ФИО4, его представителя по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Крымской государственной нотариальной конторе, администрации Крымского городского поселения Крымского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Крымской государственной нотариальной конторе об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходился ему братом. При жизни ФИО1 имел на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> А. ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на указанные земельный участок и жилой дом в регистрационной службе и получить свидетельство о праве собственности в связи с этим данное недвижимое имущество не было включено в наследственную массу. Наследником после смерти ФИО1 является он. В установленном законом порядке после смерти брата он обратился к нотариусу Крымского района, где ему отказали и рекомендовали обратится в Крымский районный суд. Считает, что он фактически принял наследство, а именно вступил в наследство во владение и в управление наследственным имуществом, поскольку оплачивает все расходы по содержанию данного имущества. Установление указанного факта имеет для него юридическое значение, так как это позволит реализовать его наследственные права. Других наследников, претендующих на данный земельный участок, нет, спор о праве также отсутствует.
В связи с этим просит (с учетом уточнения) установить факт принятия ФИО2 наследства на недвижимое имущество: жилой дом и земельные участки, площадью 600 кв.м. и 333 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> А, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., а также признать за ним право собственности на данное имущество, указав в решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Определением Крымского районного суда от 21.11.2022г. в качестве соответчика была привлечена администрация Крымского городского поселения Крымского района.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Нотариус Крымского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
Согласно искового заявления ФИО2 является единственным наследником по закону, наследственное имущество состоит, в том числе из земельных участков, площадью 600 кв.м с кадастровым номером 23:45:0101107:54 и площадью 333 кв.м. с кадастровым номером №, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится родным братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20.07.2020г. и его единственным наследником по закону в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
Исходя из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
При этом исходя из п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно заявления истца, он фактически принял наследство в шестимесячный срок, установленный законом, несет бремя расходов по содержанию всего имущества.
При установленных судом обстоятельствах ФИО2 в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ является наследником, фактически принявшим всё наследственное имущество после смерти ФИО1 в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть в установленный срок.
При таких обстоятельствах, требование ФИО2 об установлении юридического факта принятия в качестве наследства, в том числе вышеуказанного имущества ФИО1, подлежит удовлетворению в полном объёме.
Письмом нотариуса от 01.07.2021г. № ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>А, поскольку право собственности на данную недвижимость ФИО1, умершим 20.07.2020г., зарегистрировано не было.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>А, должны быть включены в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1.
Согласно решения исполнительного комитета Крымского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 19.10.1983г. ФИО1 был выделен земельный участок площадью 447 кв.м. для строительства жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>А, за счет урезки земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта от 12.07.2021г. (л.д.57) правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, является ФИО1, год постройки 1998, при этом сведения о правовой регистрации отсутствуют.
В связи с отсутствием документации по вводу жилого дома в эксплуатацию и отсутствием правовой регистрации в отделе БТИ для определения соответствия вышеуказанного жилого дома строительным нормам и правилам определением Крымского районного суда от 11.01.2023г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения эксперта № от 14.02.2023г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А соответствует нормативным требованиям и правилам СП 70.3330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 14.13330218 (СНиП 11-7-81*) «Строительство в сейсмических районах», "Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности" (федеральный закон №123-ФЗ от 22.07.2008г. (в ред. от 27.12.2018г.) и Жилищного Кодекса РФ. Конструктивные основные характеристики надежности и безопасности основных несущих конструкций капитального строительства жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровья гражданам при возведении жилого дома не выявлено. При первичной постановке на кадастровый учет за общую площадь дома принята площадь застройки жилого дома, равная 8.0 х 9,4=75.2м2. Правильным следует считать площадь жилого дома по адресу: <адрес>А, согласно данным технического паспорта, изготовленного в ГУ КК Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на 12.07.2001г. – 68,5 кв.м.
Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено в установленном законодательством порядке после предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, уведомления сторон, экспертиза проведена специалистом, имеющим необходимую подготовку, указанные в заключении эксперта выводы мотивированы, поэтому суд не находит оснований не принимать данное заключение в качестве доказательства по делу.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 в части признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются материалами дела.
Рассматривая требования о признании права собственности на земельные участки, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101107:54 зарегистрировано в ЕГРН (л.д.20-23), в связи с чем данные требования подлежат оставлению без рассмотрения.
Исходя из решения Крымского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 19.10.1983г. змельный участок площадью 447 кв.м. выделен ФИО1 по адресу: <адрес>А, за счет урезки земельного участка бабушки ФИО3; по <адрес> сохраняется земельный участок 486 кв.м.
В последующем постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от 08.12.1993г. №-П в связи с перерегистрацией при частном домовладении данный земельный участок перезакреплен за ФИО3 по адресу: <адрес> в собственность 600 кв.м., в пользование 333 кв.м.
Спорные земельные участки фактически находятся под перешедшими по наследству ФИО2 двумя жилыми домами по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.9.1 ст.3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При установленных судом обстоятельствах требования о признании права собственности на земельный участок, переходящий в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию неоплаченная им государственная пошлина в размере 18075,54 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Крымской государственной нотариальной конторе, администрации Крымского городского поселения Крымского района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности (с учетом уточнений) удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства ФИО2 после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт 0304 №) право собственности на: жилой дом, общей площадью 68,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А и земельный участок, площадью 333 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО2.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 18075 (восемнадцать тысяч семьдесят пять) рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: В.А. Кияшко