РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 г.
2-3910/2025 (2-14464/2024;)
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.,
при секретаре Бобровой С.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "НОРД" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
Истец – ТСЖ «НОРД» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>
Истец, после уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени, начисленные за нарушение срока оплаты взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим перерасчетом до момента фактического исполнения обязательств; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и общедомовые нужды в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В суд явился представитель истца, который пояснил, что ответчики произвели оплату в счет задолженности в размере <данные изъяты>, с учетом чего требование о взыскании основного долга не поддерживается. Поддерживается требование о взыскании пени на сумму <данные изъяты> и судебные расходы на оплату государственной пошлины.
Ответчик ФИО1 в суд явился, подтвердил, что произвел оплату в заявленном размере. Остальные ответчики в суд не явились, извещены. В порядке с т. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, собственником квартиры является ФИО1
Правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе принципов состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением для собственников помещений многоквартирного дома согласно п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137, п. 4 ч. 1 ст. 145 ЖК Российской Федерации устанавливаются товариществом собственников жилья на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно представленному истцом расчёту, ответчики произвели погашение основного долга и части пени за исковой период. С учетом изложенного суд не усматривает оснований для взыскания долга по основному требованию и взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и за жилищно-коммунальные услуги.
В силу положения п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом того, что при оплатах ответчики допускали просрочки, суд взыскивает пени в заявленном размере <данные изъяты>.
С учетом того, что оплата задолженности произошла после подачи иска, суд производит взыскание расходов по государственной пошлине в заявленном размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55, 56, 167, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ТСЖ «НОРД» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени <данные изъяты>, государственную пошлину <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья А.Г Малиновская