М-3151/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
8 сентября 2023 года г. Пермь
Судья Дзержинского районного суда г. Перми Хусаинова О.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, площадью 399+/-4 кв.м, расположенный по адресу: АдресА, СНТ «Сосновый бор», участок №, кадастровый №, в соответствии с договором залога недвижимости.
Статьями 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей исключительную подсудность, определено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из приведенных норм права и разъяснений постановления Пленума № 10/22 следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
В силу ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Иск предъявлен в Дзержинский районный суд г. Перми в соответствии с п. 8.2 договора займа от 20.12.2022, п. 4.1. договора ипотеки (залога недвижимости) от 20.12.2022 (договорная подсудность).
Заложенное недвижимое имущество, в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания, подлежащее разрешению с соблюдением правил об исключительной подсудности, находится по адресу: АдресА, СНТ «Сосновый бор», участок №.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья
определил:
Возвратить исковое заявление ФИО1 ... к ФИО2 ... об обращении взыскания на заложенное имущество.
Разъяснить истцу право обратиться с данным иском в Кировский районный суд г. Перми (<...>).
На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
...
...
Судья О.В. Хусаинова