Дело № 2-3249/2025
УИД № 48RS0001-01-2025-001343-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.Ф.,
при секретаре Лаврищевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она зарегистрирована и постоянной проживает по адресу: <адрес>. Ей ранее на праве собственности принадлежал объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На основании договора от 23.05.2024 года она безвозмездно подарила указанное помещение своему племяннику ФИО2, проживающему в г. Липецке. До заключения договора дарения ответчик обещал истцу материальную помощь и поддержку от использования нежилого помещения, однако фактически ввел истца в заблуждение относительно природы совершаемой ею сделки и ее последствий. Совершая сделку по отчуждению спорного нежилого помещения, ФИО1 надеялась на то, что ФИО2 будет ей оказывать пожизненную материальную поддержку, поскольку единственным доходом истца является пенсия, которой едва хватает на оплату жилья, истцу необходимо приобретать лекарственные препараты, на которые не остается денежных средств. Вместе с тем, после заключения договора дарения, ответчик истцу материальную поддержку не оказывает. ФИО1 полагает, что договор дарения нежилого помещения был заключен под влиянием обмана со стороны ответчика, на заведомо невыгодных для нее условиях, в связи с чем просит суд признать недействительным договор дарения от 23 мая 2024 года нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и применить последствия недействительности сделки, признав за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времен и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания исковых требований ему понятны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.
В силу пунктом 1,2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Согласно пунктам 1,2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.04.2023 года на праве собственности принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
23 мая 2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 (даритель) безвозмездно подарила ФИО2 (одаряемому), принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м.
Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком ФИО2 24.05.2024 года.
Обращаясь с требованиями о признании договора дарения от 23 мая 2024 года нежилого помещения недействительным, истец ссылается на то, что ответчик при заключении договора ввел ее в заблуждение, обещая материальную помощь и поддержку от использования нежилого помещения, однако свои обязательства не исполнил.
Ответчик ФИО2 полностью признал исковые требования.
В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Как предусмотрено частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд в данном случае принимает признание ответчиком ФИО2 иска, поскольку данное признание не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения нежилого помещения от 24 мая 2024 года.
Коль скоро оспоримая сделка признана недействительной, то стороны возвращаются в первоначальное состояние, таким образом у ФИО1 возникает право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 96 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 96 кв.м, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 96 кв.м
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий О.Ф. Фролова
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.