Дело № 2-2565/2025

УИД 55RS0006-01-2025-003311-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2025 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФСФ к ФМ МЕС о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФМ С.Ф. обратился в суд к ФМ Е.С. с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указал, что ФМ С.Ф. является собственником 3/20 доли в праве собственности квартиры, общей площадью 81,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес. Данная доля принадлежит истцу на праве общей долевой собственности.

Другими долевыми собственниками являются ФМ Е.С. и ЕЛМ, которым принадлежит 7/10 и 3/20 долей в праве общей долевой собственности соответственно.

Решением Советского районного суда адрес от 29.12.2020 по делу № по иску ФМ Е.С. определен порядок пользования спорной жилой площадью. За ФМ Е.С. выдела в пользование жилая площадь 18,2 кв.м. в адрес в адрес.

Начиная с января 2008 года ответчица проживала в квартире, пользовалась всеми благами.

Решением Советского районного суда адрес от .... за ответчицей признано право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: адрес.

На основании решения Советского районного суда адрес .... по делу №, ранее принадлежавшая истцу доля в квартире в размере 3/10 долей, была разделена между ФМ С.Ф., и его супругой ЕЛМ, что повлекло перераспределение долей, определив право общей долевой собственности в спорной квартире за ФИО13 3/20 и ЕЛМ также 3/20 долей.

Договором купли-продажи доли квартиры от ...., ФИО16 переоформила свое право на ХВН на 7/10 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес.

С этого момента ответчица перестала иметь права и нести обязанности в отношении общего имущества.

Данная сделка была оспорена ЕЛМ Однако по решению Советского районного суда в удовлетворении ее требований было отказано.

Согласно выписки начислений и оплаты коммунальных услуг, за предоставление услуги по тепловой энергии, по расходам на капитальный ремонт и на содержание жилья от ...., выданной <данные изъяты>, за период с января 2008 года по июль 2022, ФИО17 произведена оплата за отопление в сумме 177 116 рублей 25 копеек, за капитальный ремонт в сумме 53 510 рублей 04 копейки, за содержание жилья 120 863 рубля 12 копеек.

Согласно акту сверки расчетов по лицевому счету за вывоз ТКО от .... ФИО18 с января 2008 года по июль 2022 года произведена оплата в размере 16 060 рублей 32 копейки.

Помимо этого, при оплате коммунальных платежей взималась пошлина, которая составляет 8 807 рублей 23 копейки.

Таким образом, по обязательным платежам с момента фактического проживания в квартире оплата производилась только истцом и полностью им оплачивались коммунальные платежи, налоги, вывоз мусора, капремонт.

Ответчику ФИО21. на праве общей долевой собственности принадлежало 7/10 долей в квартире. Соответственно истец имеет право требования возмещения в порядке регресса выплаченных им денежных средств, соразмерно доли ответчика, что составляет 258 524 рубля 58 копеек.

Просит взыскать с ФИО22. в пользу истца ФИО23 расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в порядке регресса в размере 258 524 рубля 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 756 рублей.

Истец ФМ ФИО24 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО26 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Третье лицо ЕЛМ в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что расходы на содержание идут из семейного бюджета истца и третьего лица.

Руководствуясь с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело, в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО27., ЕЛМ принадлежит на праве собственности по 3/20 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, также собственником 7/10 доли в данной квартире является БНВ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу постановлено: «Признать за ФИО3, .... года рождения, право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на адрес в адрес».

Решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № по иску ФМ-МЕС к ФСФ, ЕЛМ о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдать ключи, присвоить номера жилым комнатам, обязании освободить комнаты в жилом помещении, взыскании судебных расходов, помимо прочего, постановлено: «Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес выделив в пользование ФМ-МЕС комнату, площадью 18,2 кв.м, в пользование ФСФ, ЕЛМ выделить комнату, площадью 12,2 кв.м., ФПС комнату 12,0 кв.м, оставив коридоры, кухню, санузел, лоджию на кухне в общем пользовании».

Решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ЕЛМ к ФМ МЕС, ХВН о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки отказано.

Указанным решением установлено, что по договору купли-продажи .... ФМ Е.С. в лице представителя КЕА по доверенности от ...., удостоверенного консулом–советником Генерального консульства в Анталье (Турция) продала, а ХВН купил 7\10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Омск адрес за 3 700 000 рублей.

Договор купли-продажи от .... удостоверен нотариусом нотариального округа адрес ТИА, право собственности на 7\10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Омск адрес по сведениям ЕГРН зарегистрировано за ХВН

Согласно выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости, расположенного по адресу: адрес право собственности ФИО28 на 7/10 доли в прекращено .....

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее «Правила»). Пунктом 2 Правил установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, в силу норм жилищного законодательства, оплата содержания жилого помещения и коммунальных платежей являются обязанностью собственника этого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что истец ФИО29 в период с января 2008 года по июль 2022 года за счет собственных средств оплачены жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на спорную квартиру: плата за содержание жилого помещения, включающая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (горячее, холодное водоснабжение, электроэнергию), плату за услуги по управлению многоквартирным домом, водоотведение, коммунальные услуги по отоплению, вывоз твердых бытовых отходов, взносы на капитальный ремонт. Тогда как ответчик ФИО33 в спорный период не несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплату которых в полном объеме осуществлял ФИО30

Истцом ФИО31 в обоснование заявленных требований представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленные периоды.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом приняты во внимание представленные истцом квитанции по оплате коммунальных платежей за спорный период, представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным, контррасчет в материалы дела не представлен, как и не представлены доказательства несения ФИО34 расходов по содержанию принадлежащей ей в спорный период доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Ответчик ФИО35 в судебное заседание не явилась, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представила, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 8 756 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФСФ удовлетворить.

Взыскать с ФМ МЕС, .... года рождения (паспорт №) в пользу ФСФ расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 258 524 рубля 58 копеек за период с 2008 по 2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 756 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2025 года.

Судья Е.В. Товгин