РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 г. <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1738/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> обратился с исковыми требованиями ФИО2 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, ссылаясь на следующее.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 148 кв. м, с кадастровым номером: 63:26:2204013:64, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок был ранее предоставлен в собственность отцу истца – ФИО3.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ своего участка ФИО2 обратился в ООО «Вега» для изготовления проекта границ для их уточнения, а также для уточнения площади земельного участка, принадлежащим ему на праве собственности, предоставив в ООО «Вега» все необходимые документы.

Сотрудниками ООО «Вега» был осуществлен выезд на место и проведена инженерно-геодезическая съемка, в результате которой выявлено следующее:

В результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются заборы разной конструкции. За межевые знаки были приняты углы забора. Территория ровная, участок спланирован, со стороны смежных земельных участков огорожен забором. На местности ни пересечений, ни разрывов не имеется. В границах земельного участка располагается капитальный жилой дом и нежилые строения. Имеется отдельный вход с земель общего пользования.

После камеральной обработки полевого материала составлен проект границ, в котором указано местоположение границы земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ. <адрес> земельного участка составила 520 кв. м, а площадь по сведениям, содержащимся в ЕГРН составляет 148 кв. м.

В исследовательской части заключения кадастрового инженера ООО «Вега» установлено, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, п.г.т. Новосемейкино, <адрес> были проведены кадастровые работы. В соответствии с Земельным кодексом РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования. Границы данного земельного участка четко установлены, огорожены заборами, имеется отдельный вход с земель общего пользования. На основании сведений из ЕГРН все смежные земельные участки уточнили свои границы.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, с кадастровым номером: 63:26:2204013:64, с уточненной площадью равной 520 кв. м., указанных в проекте границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, ранее в ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Ответчики ФИО12, ФИО10 привлеченные к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры к их извещению. Суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Согласно Справке исполнительного комитета Новосемейкинского поселкового Совета народных депутатов <адрес> выданной ФИО4, что земельный участок на котором находится жилой дом, площадью 1218 кв.м., закрепленный в 1968 году исполкомом поселкового Совета не перераспределялся для других лиц. С данного земельного участка ФИО3( в последние годы ФИО7) платит земельную ренту.( Л.д15)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 148 кв. м,, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, собственником является ФИО8,площадь участка составила 770 кв.м. границы участка уточнены в соответствии с требования земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, собственником является ФИО10, границы участка уточнены в соответствии с требования земельного законодательства. Площадь участка составила 531 кв.м.

Согласно сведений, предоставленных ППК Роскадастр в ГФД имеются сведения- землеустроительное дело по инвентаризации земель р.<адрес>, по кадастровому кварталу № <данные изъяты>, изготовленное Средневолжским АГП экспедиция № в 1997 году, инвентарный номер №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером «12:07». Землевладелец не указан, площадь участка по документам 0,104 га. фактическая 0,089 га ( л.д.17-21)

Также в ГФД имеется землеустроительное дело изготовленное в 2006 году ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № согласно которого площадь участка составляет551 кв.м, по документам 699,10 кв.м.. определена площадь двух участков площадь участка S-1 551 кв.м., S-2 – 127 кв.м. ( л.д.22-25)

Для уточнения границ своего участка ФИО2 обратился в ООО «Вега».

В результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются заборы разной конструкции. За межевые знаки были приняты углы забора. Территория ровная, участок спланирован, со стороны смежных земельных участков огорожен забором. На местности ни пересечений, ни разрывов не имеется. В границах земельного участка располагается капитальный жилой дом и нежилые строения. Имеется отдельный вход с земель общего пользования.

После камеральной обработки полевого материала составлен проект границ, в котором указано местоположение границы земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ. <адрес> земельного участка составила 520 кв. м, а площадь по сведениям, содержащимся в ЕГРН составляет 148 кв. м.

В исследовательской части заключения кадастрового инженера ООО «Вега» установлено, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, п.г.т. Новосемейкино, <адрес> были проведены кадастровые работы. В соответствии с Земельным кодексом РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования. Границы данного земельного участка четко установлены, огорожены заборами, имеется отдельный вход с земель общего пользования. На основании сведений из ЕГРН все смежные земельные участки уточнили свои границы.( л.д.27-38).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка истцов, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и соответственно его площади.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что ошибка воспроизведенная в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит исправлению путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, площадью 520 кв.м., согласно координат указанных в проекте границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, в полном объеме.

Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что границы определены на местности при его межевании, спора о месте расположения данных границ не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, п.г.т. Новосемейкино, <адрес>, с кадастровым номером: <данные изъяты>, с уточненной площадью равной 520 кв. м., по следующим характерным точкам:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Челаева Ю.А.