№ 2-1395/23
уид 50RS0015-01-2022-007936-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Зименко П.И.,
с участием адвоката Засыпкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ДНП «Крона» об установлении сервитута,
Установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 предъявил иск к ДНП «Крона» об установлении сервитута, в обоснование иска указали, что
Ответчик является собственником земельного участка, <данные изъяты>
Истец ФИО1 является собственником соседних с Ответчиком земельных участков, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО3 является собственником земельных участков
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО2 является собственником соседних с Ответчиком земельных участков, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Принадлежащие по праву собственности Истцов Земельные участки не имеют отдельного прохода и проезда (доступа) к ним, только как под одному пути - через земли земельного участка №, фактически являющимся элементом улично-дорожной сети, что подтверждается Заключением специалиста № в области землестроительной экспертизы.
Требование (претензию) Истцов Ответчик добровольно не удовлетворил, письмо осталось без ответа.
Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.
Просили установить право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истцов Засыпкина Н.В. иск поддержала.
Представитель Ответчика не явился.
Судом установлено, что ДНП «Крона» является собственником земельного участка, <данные изъяты>
Истец ФИО1 является собственником соседних с Ответчиком земельных участков, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО3 является собственником земельных участков
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО2 является собственником соседних с Ответчиком земельных участков, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно заключения ООО Научный центр судебных экспертиз «Структура» :
По юго-восточной границе земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> окружены землями лесного фонда, по остальным границам — сложившейся жилой застройкой. Доступ к земельным участкам осуществляется по одному пути - через земли неразграниченной государственной собственности, далее - через участок : №, фактически являющийся элементом уличной дорожной сети. Иные варианты доступа к исследуемым земельным участкам, минуя земельный участок кадастровым номером №, отсутствуют. Определён единственный вариант обустройства доступа к исследуемым земельным участкам - через земельный участок с № - по имеющейся дороге с твердым покрытием, являющейся фактически земельным участком общего назначения, согласно которому предлагается в границах земельного участка с № выделить часть земельного участка площадью <данные изъяты> для прохода и проезда к исследуемым земельным участкам i Приложение 1). Описание местоположения характерных точек границ части земельного участка, обременяемой сервитутом, представлено в таблице 2. Расчет площади представлен в таблице 3.
Годовая плата за сервитут для каждого земельного участка, в пользу которого испрашивается сервитут, составляет 5 901 р./ год или за 6,3 руб./1 кв.м. Плата за сервитут в месяц для каждого земельного участка, в пользу которого испрашивается сервитут, составляет 492 р./ мес. или 0,53 руб./1 кв.м.
В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
На основании изложенного, так как подход и проезд к участкам истцов может быть осуществлен только по земельным участкам ответчика, суд приходит к выводу об установлении сервитута по варианту заключения эксперта.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 223 - 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Установить ФИО1, ФИО2, ФИО3 право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка <данные изъяты> с целью обеспечения прохода, проезда (доступа) к Земельным участкам :
ФИО1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
установив плату за сервитут в размере 5 901 рубль в год для каждого земельного участка ФИО1, ФИО2, ФИО3
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.