Дело № 2 – 554/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего (судьи) Гавриковой Е.М.,
при секретаре Фёдоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об установлении местоположения и границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка он обратился в ООО «Смоленсктрансизыскание». Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ при проведении геодезических работ в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> было выявлено, что уточняемая площадь земельного участка – 2 398 кв.м. и меньше площади, учтенной в ЕГРН на 3 202 кв.м. (5600 кв.м.), в связи с чем истцу было разъяснено специалистами ООО «Смоленсктрансизыскание», что зарегистрировать земельный участок не предоставляется возможным и необходимо обратиться в суд.
Учитывая изложенное, истец просил установить местоположение и границы земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с характерными точками на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), а так же обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр прав сведения о местоположении границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 2 398 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, указав, что собственником земельного участка является ФИО1.
Протокольными определениями суда от 15.06.2023 и 19.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - ООО «Смоленсктрансизыскания» и ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Представитель третьего лица ООО «Смоленсктрансизыскания» - ФИО4 в судебном заседании указал, что ФИО1 пользуется своим земельным участком, на большее не претендует.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без его участия. При установлении судом факта отсутствия нарушения прав смежных землепользователей, не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил, изменить процессуальное положение Управления с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, согласно предоставленной телефонограмме, не возражала против удовлетворения исковых требований, границы её земельного участка определены.
Истец в порядке части 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о замене ненадлежащего ответчика суду не представил, в связи с чем суд разрешает дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.
Согласно статье 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
На основании ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Такое местоположение в силу приведенной нормы закона учитывается в государственном кадастре недвижимости по материалам землеустроительных работ, оформляемых в виде межевого плана.
Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Как предусмотрено ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как установлено в ходе судебного заседания ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19).
В целях уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, по результатам выполнения кадастровых работ которого подготовлен межевой план с отражением следующих характерных точек границ спорного объекта недвижимости: <данные изъяты>, а так же было выявлено, что площадь спорного земельного участка составляет 2 398 кв.м., что на 3 202 кв.м. меньше площади, учтенной в ЕГРН.
Истец просит установить местоположение и границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных истцом доказательств следует, что испрашиваемый земельный участок в границах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, не пересекается (не накладывается) с иными земельными участками, строениями, и не нарушает каким-либо образом права их владельцев.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Граждане, в силу ст. 43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об установлении местоположения и границ земельного участка, удовлетворить.
Установить местоположение и границы земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 2 398 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с характерными точками на межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Решение является основанием для внесения соответствующих изменения в Единый государственный реестр прав о местоположении границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 2 398 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с указанием сведений о собственнике земельного участка - ФИО1.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: Е.М. Гаврикова
Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023