№ 2-461/23

УИД54RS0018-01-2022-004010-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <Адрес> о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать незаконным отказ администрации <Адрес> в предоставлении ей в порядке приватизации в собственность земельного участка который был ей предоставлен садовым обществом и которым она пользуется до настоящего времени, признать за ней право собственности на земельный участок Номер улица Номер площадью 336 кв.м в <Адрес>, КН Номер в границах установленных в межевом плане от Дата. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении, уточнении исковых требований. Основанием обращения в суд явился отказ администрации <Адрес> в предоставлении истцу в собственность земельного участка которым она пользуется с 1988 в <Адрес>», полагает отказ незаконным, так как её земельный участок расположен в границах <Адрес>», выделен в установленном порядке, границы её земельного участка не пересекаются с иными земельными участками.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя ФИО2

Представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования к администрации <Адрес> поддержала, дала суду пояснения, полагает, что ответчик необоснованно отказал истцу в предоставлении в собственность в порядке приватизации земельного участка. У смежного землепользователя ФИО3 земельный участок имеет иные координаты, с земельным участком истца не пересекается, наложения границ не имеется.

Представитель ответчика – администрации <Адрес> в судебное заседание явился, в возражениях пояснил, что отказа в представлении земельного участка не было, данный земельный участок ранее был предоставлен ФИО3 ДИЗО <Адрес>.

Представитель третьего лица СНТ «Ивушка» в судебное заседание явился, полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, земельный участок ФИО1 предоставлен в 1988, находится в границах земельного участка СНТ «Ивушка», с земельным участком ФИО3 не пересекается, граница СНТ проходит по забору земельного участка ФИО3 СНТ «Ивушка» в настоящее время проводятся кадастровые работы по уточнению границ земельного участка СНТ. Спора с границей СНТ «Березка», с кем граничит ФИО3 не имеется, акт согласования по этой стороне участка СНТ «Ивушка» СНТ «Березкой» согласован.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, возражений по заявленным требованиям ФИО1 не имеет, каждый из них пользуется своим земельным участком на протяжении более 30 лет, ни какого спора не имеется по смежной границе, её земельный участок с другой стороны граничит с земельным участком СНТ «Березка». Какие схемы были предоставлены в ДИЗО ей неизвестно, она заключила договор, получила документы. Спора о границах смежных земельных участках нет.

Изучив письменные материалы дела, выслушав участников судебного заседания, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от Дата N 217-ФЗ (ред. от Дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от Дата N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в п.2.7 статью 3 Федерального закона от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до Дата предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительные документы указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

В судебном заседании установлено, что следует из информации ДИЗО <Адрес> ( л.д.10 на обороте), что решением Исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов <Адрес> Номер от Дата Новосибирскому заводу искусственного волокна из земель Бердского совхоза для организации садоводческого товарищества было отведено 56,7га.

Постановлением администрации <Адрес> Номер от Дата передано в бессрочное (постоянное) пользование СНТ «Ивушка» 7,2 га из земель АО «Бердское».

Садоводческому товариществу «Ивушка» выдан государственный акт НСОНомер на основании вышеуказанных документов о предоставлении61.7 га для коллективного садоводства.

Границы земельного участка с КН Номер (СНТ «Ивушка» внесены в кадастр недвижимости на основании Государственного акта НСО Номер.

Свидетельство о государственной регистрации садоводческого товарищества «Ивушка» АР Номер от Дата.

Указанные обстоятельства подтверждают факт того, что земля, на которой находится СНТ «Ивушка» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Согласно Выписке из протокола правления СНТ «Ивушка» ( л.д.37) от Дата председателя правления СНТ «Ивушка» истец является членом СНТ «Ивушка», в ее пользовании находится земельный участок Номер по улице Номер, земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Ивушка» решением от Дата Номер Исполнительного комитета <Адрес> Совета народных депутатов <Адрес> и Постановлением администрации <Адрес> Номер от Дата.

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Ивушка».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, СНТ «Ивушка». Улица 36, участок 9, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы на основании Договора на выполнение кадастровых работ от Дата Номер ( л.д.25-34). Данными кадастровыми работами определены характерные точки границ образуемого земельного участка ( л.д.27). Согласно Заключения кадастрового инженера (л.д.29) пересечение границ образуемого земельного участка с границами ранее внесенными в государственный кадастр иных земельных участков, не установлено.

Земельный участок принадлежащий третьему лицу ФИО3 имеет иные характерные точки границ её земельного участка, которые внесены в государственный кадастр недвижимости.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ей в собственность безвозмездно вышеуказанного земельного участка. А потому, отказ ответчика- администрации <Адрес>, изложенный в письме на обращение ФИО1 Дата следует признать незаконным, нарушающим право ФИО1 на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Возражения администрации <Адрес> на основании вышеизложенного, суд считает не состоятельными, поскольку они противоречат совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным отказ <Адрес> в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 выраженный в письме на обращение ФИО1 Дата.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок Номер улица Номер площадью 336 кв.м в Садовом некоммерческом товариществе «Ивушка», расположенного по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, район Искитимский, КН 54:07:045401:1 в границах установленных в межевом плане от Дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в срок один месяц со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2023.

Председательствующий - подпись Л.Г.Мишкова