Решение по делу № 2-1177/2025 от 28.02.2025

Дело № 2 – 1177/2025

54RS0004-01-2025-000375-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.

При секретаре Губановой К.А.

С участием помощника Прокурора Анкушиной А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района г. Новосибирска к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрации Калининского района г. Новосибирска обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> (далее по тексту«Спорное жилое помещение») включено в реестр муниципального имущества <адрес>, не приватизировано. В соответствии с решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» администрация Калининского района выступает наймодателем служебных жилых помещений в Калининском районе, в том числе и Спорного жилого помещения.

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО2» жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма ФИО2 на семью в составе трех человек: ФИО2, ФИО, ФИО3 Администрацией Кировского района города Новосибирска был заключен договор социального найма с семьей ФИО5

В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ ФИО приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, но продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, поскольку отбывает наказание в <данные изъяты> (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца администрации Калининского района г. Новосибирска – Фио4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав стороны, заключение по делу помощника прокурора, которая полагала требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска (л.д.12 оборот).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Калининского района г.Новосибирска и ФИО2, последнему, а также членам его семьи проживающим совместно - племянникам ФИО и ФИО1, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.5-6)

Судом установлено, что ответчик ФИО приговором Ленинского районного суда г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ осужден по ст. <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит наниматель ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО3 (л.д.11).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчик включен в договор социального найма на иное жилое помещение,, а именно в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между мэрией г. Новосибирска в лице администрации Кировского района г. Новосибирска и ФИО2, согласно которому последнему на семью в составе трех человек: ФИО2, ФИО, ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а также то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования, суд находит исковые требования администрации Калининского района г. Новосибирска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713 и п.6.15 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Администрации Калининского района г. Новосибирска удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья <данные изъяты> Е.В.Пац

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 г.

Судья <данные изъяты> Е.В.Пац

<данные изъяты>

Секретарь К.А. Губанова