Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года <адрес> РБ

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П.,

при секретаре Юлдашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о взыскании понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 с требованием о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилой дом был продан ФИО4 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение производилась только истцом. Ответчик расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несла.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу в счет компенсации понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, денежные средства в размере 39 563,97 руб., расходы по оплате услуг юриста в размере 5 000,00 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, на праве долевой собственности ФИО2, ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не несла расходы по оплате коммунальных услуг, хотя являлась, собственником, была прописана в данном доме и проживала. Все расходы были понесены истцом ФИО2

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении иска просили отказать, суду пояснили, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение, согласно которого ФИО2 берет на себя обязательство оплачивать коммунальные услуги, а ФИО3 будет оплачивать кредит, взятый на строительство бани расположенной по адресу нахождения дома. При продаже указанного дома между сторонами не было никаких споров по оплате коммунальных услуг, какие либо претензии истец не предъявляла. При этом также пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в доме не проживала, из за враждебного и агрессивного поведения истца.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Установлено, что истец ФИО2 являлась собственником <данные изъяты>, а ответчик ФИО3 являлась собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-19).

В указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом продан ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 33-34)

Согласно представленным квитанциям об оплате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществлялась только истцом (л.д. 48-168).

Поскольку ФИО3 - один из собственников жилого помещения зарегистрирована в спорном жилом помещении, а оплата по указанным коммунальным услугам начислена поставщиком коммунальной услуги из расчета количества зарегистрированных граждан, а по отоплению и по обращению с твердыми бытовыми отходами, исходя из площади жилого помещения, то расходы, понесенные другими сособственниками должны быть компенсированы сособственником ФИО3 пропорционально размеру ее доли в праве собственности.

Доказательств обращения ФИО3 к поставщику коммунальной услуги с заявлением об освобождении от оплаты коммунальной услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, ФИО3 не представлено.

Также подлежат взысканию расходы за электроэнергию, поскольку ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении, и ею не представлено доказательств постоянного проживания в ином жилом помещении и оплаты за пользование электроэнергией по иному месту проживания.

На основании изложенного с учетом положений статей 210, 249, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" с ответчика подлежат взысканию денежные средства внесенные истцом в счет оплаты за коммунальные услуги, за указанный период пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Проверив материалы дела, суд признает, что расчет, представленный истцом является верным, соответствует представленным счетам на оплату за указанный в исковом заявлении период.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 были оплачены денежные средства в качестве платы за ТКО в размере 4 358,39 руб., соответственно доля оплаты ответчика ФИО3, приходящуюся на <данные изъяты>, будет составлять 2 615,03 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 были оплачены денежные средства в качестве платы за электроэнергию в размере 28 233,62 руб., соответственно доля оплаты ответчика ФИО3, приходящуюся на 3/5 доли, будет составлять 16 940,00 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 были оплачены денежные средства в качестве платы за газоснабжение в размере 33 302,96 руб., соответственно доля оплаты ответчика ФИО3, приходящуюся на <данные изъяты>, будет составлять 19 981,77 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 39 536,97 руб.

Доказательств, опровергающих заявленную истцом к взысканию сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено. Расчет ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что между сторонами была договоренность, согласно которой истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, а ответчик оплачивает кредит взятый на строительство бани, суд считает несостоятельным, поскольку ФИО3 не представлено каких либо доказательств подтверждающих заключения какого либо соглашения по данному вопросу, как и не представлено доказательств, что ответчиком был получен кредит на строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм процессуального законодательства и положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, затраченное представителем на подготовку искового заявления времени, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в сумме 3 000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО11 о взыскании понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 (паспорт № №) в пользу ФИО1 ФИО14 (паспорт № №) понесенные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 536,97 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Корнилова