З6RS0001-01-2023-002813-34
Дело № 2-2553/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Горбовой Е.А.
при секретаре Бурдиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки, ссылаясь при этом на то, что 23.10.2023 между истцом и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи на приобретение квартиры, согласно которому в собственность членов семьи истца перешла квартира, расположенная по <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях.
Вышеуказанная квартира была приобретена посредством Государственного сертификата на материнский капитал серии № ....., выданного ФИО5 на основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда по Верхнехавскому району Воронежской области от 19.12.2007 № 47, дата выдачи сертификата 21.12.2007. Денежные средства были переведены на счет ФИО4 государственным учреждением Управлением Пенсионного фонда РФ до 31.01.2014, при этом при государственной регистрации перехода права на квартиру была зарегистрирована ипотека в силу закона, где залогодержателем является ФИО4
До настоящего времени обременение с квартиры не снято и продолжает действовать.
ФИО5 просит суд отменить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру <адрес>.
В судебном заседании истцом ФИО5 заявленные требования поддержаны в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 23.10.2013 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4., продала, а ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 и ФИО3 приобрели в равных долях 2/3 доли в праве общей долой собственности на квартиру <адрес>.
Отчуждаемые 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру оценены сторонами договора в 378 947 руб. 55 коп.
Согласно договору денежные средства в размере 378 947 руб. 55 коп., выделяемые посредством Государственного сертификата на материнский капитал серии № ....., выданного ФИО5 на основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда по Верхнехавскому району Воронежской области от 19.12.2007 № 47, дата выдачи сертификата 21.12.2007, должны были быть переведены в безналичном порядке на счет, открытый на имя продавца ФИО4 в Центрально-Черноземном банке СБ РФ, до 31.01.2014 (л. д. 14-16).
29.10.2013 произведена регистрация перехода права 2/3 долей квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2013 сделана запись регистрации № № .....
Поскольку на момент регистрации перехода права денежные средства не были переведены на счет продавца, была зарегистрирована и потека в силу закона, залогодержателем является ФИО4 (л. д. 17).
Денежные средства в размере 378 947 руб. 55 коп были переведены на счет ФИО4 государственным учреждением Управлением Пенсионного фонда РФ после регистрации перехода права, до настоящего времени обременение не снято.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В настоящее время квартира № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:
- ФИО6 – 1/ 3 доля + 2/15 доли:
- ФИО5 – 2/ 15 доли;
- ФИО1 2/ 15 доли;
- ФИО2 – 2/15 доли;
- ФИО3.- 2/ 15 доли (л. д. 9-13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, актовая запись № ..... от 02.09.2014, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 18).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.10.2021 наследником к имуществу ФИО4 является её сын ФИО6, ответчик по настоящему делу (л. д. 19).
При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отменить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Горбова Е.А.
Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2023.