Дело № 2-566/2023 УИД 54RS0012-01-2023-000165-58
Поступило 27.01.2023 года
Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06» апреля 2023г. г. Барабинск Новосибирская область
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Чечётка И.Ф.,
с участием истицы ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2,
при секретаре Шевчук В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания нежилого здания,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в Барабинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением, в котором просила: определить оплаты коммунальных услуг и содержания здания, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли ФИО1 и ФИО3
В обоснование заявленных требований истец в иске указала, что ей и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит нежилое здание, общей площадью 92,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В указанное здание МУП ЖКХ г. Барабинска предоставляют коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению на основании закаченных договоров с ММУП ЖКХ г. Барабинска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ..
В настоящее время между ними, собственниками, не достигнуто соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания данного здания, в связи с чем нарушаются её права, поскольку оплату в полном объеме производит она из своих средств. В связи с чем, полагает, что подлежит определению порядок оплаты за здание в размере <данные изъяты> доли каждой (исходя из зарегистрированного права собственности на здание).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ ФИО2, не возражала против удовлетворения требований, поскольку это предусмотрено Законом, однако сами они не могут этого сделать, поскольку нет соглашения сторон.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине не явки не сообщила.
Изучив письменные материалы дела, суд
установил:
В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ДД.ММ.ГГГГ доле ФИО1 и ФИО3 (до регистрации брака ФИО) Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ. между МУП ЖКХ г. Барабинска и ФИО1, заключен договор № на отпуск «исполнителем» и получение «абонентом» холодной воды по адресу: <адрес>.
Также ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ г. Барабинска и ФИО1, заключен договор № на подачу «энергоснабжающей организацией» и потребление «абонентом» тепловой энергии по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. между МУП ЖКХ г. Барабинска и ФИО1, заключен договор №с, на прием сточных вод в централизованную систему водоотведения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым абонент обязан производить оплату по настоящему договору в сроки, порядке и размере, которые определены в соответствии с настоящим договором.
Согласно информации МУП ЖКХ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом. В связи с чем, ресурсоснабжающая организация не вправе разделить лицевые счета без согласия всех собственников помещения.
На основании изложенного, судом установлено, что порядок оплаты коммунальных услуг и содержания нежилого здания между собственниками не определен.
В связи с чем, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников нежилого здания обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.
С учетом доли в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, необходимо определить порядок и размер участия истца и ответчика в содержании нежилого здания и оплаты коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> доли.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания здания, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с размером долей в праве на данное недвижимое имущество, т.е. в размере по <данные изъяты> доли ФИО1 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Барабинский районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.Ф. Чечётка