Дело № 2-1974/2025
УИД 50RS0049-01-2025-002588-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. ФИО2
Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа ФИО2 Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального округа ФИО2 Московской области о признании права собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>; занимает комнату в коммунальной квартире площадью 11,6 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №. Оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию муниципального округа ФИО2 Московской области с просьбой заключить договор передачи жилого помещения в собственность, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с чем, что представлен для приватизации неполный комплект документов. До ДД.ММ.ГГГГ был временно прописан в общежитии МГУ в Москве. После окончания университета приехал к родителям будущей жены, где проживал без прописки. В связи с чем отсутствуют сведения о прописке за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован родителями жены по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации не участвовал.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, и пояснила, что в собственности истца имеется квартира, право собственности, на которую приобретено им в порядке наследования.
Ответчик – представитель администрации муниципального округа ФИО2 Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истцом не выполнены требования регламента.
3-и лица – представители Управления Росреестра по Московской области, ОМВД России по городскому округу ФИО2 Московской области в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.
Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является сестрой супруги истца. Истец проживал в квартире ее родителей по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что истец является ее зятем. После окончания университета, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал с ее семьей по адресу: <адрес>.
Заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией городского округа ФИО2 Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наниматель и члены его семьи имеют в бессрочном владении и пользовании изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 21,4 кв.м., в том числе жилой 11, 6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, правообладателем является муниципальное образование городской округ ФИО2 Московской области, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 73-75).
Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 15), истец ФИО1 зарегистрирован в указанной комнате по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что истец изъявил желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, обратился в администрацию городского округа ФИО2 с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Однако в связи с тем, что ФИО1 не были предоставлены документы о его регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справка об участии /не участии в приватизации за указанные периоды по месту регистрации ответчиком ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе истцу ФИО1 в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» (л.д. 33-34).
Как указывает истец, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на приватизацию не реализовал.
Как установлено судом, истец в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в общежитии МГУ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 66).
Из пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес> квартире родителей жены и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанной квартире (л.д. 42).
Как усматривается из сообщения ОМВД России по г.о. ФИО2 (л.д. 76) от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Также, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и с учетом приведенных норм закона суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: