75RS0№,,,,,,,,,-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 год ,,,,,,,,,,,,
Нерчинский районный суд ,,,,,,,,,,,,
В составе:
Председательствующего - судьи Быковой Ю.В.,
при секретаре Дунаевой Е.В.,
с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело №,,,,,,,,,
по иску Общества с ограниченной ответственностью «СПК Нерчинск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СПК Нерчинск» обратилось в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Ответчик ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: ,,,,,,,,,,,, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, однако в нарушение норм действующего законодательства оплату за предоставленные истцом коммунальные услуги не производит. Задолженность за период с 02.09.2024 года по 31.03.2025 года составляет 47 299 руб. 25 коп. Ранее ООО «СПК Нерчинск» обращались за взысканием задолженности в бесспорном порядке, однако по заявлению ФИО2 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 21 Нерчинского судебного района от 11.04.2025 года был отменен. Ответчику неоднократно выписывались предписания по образовавшейся задолженности. За нарушение сроков оплаты за поставляемые коммунальные услуги, в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчику за период с 11.10.2024 по 18.04.2025 года начислено пени 4 355,17 рублей.
Обратившись в суд, ООО «СПК Нерчинск» просил взыскать с ответчика сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 02.09.2024 года по 31.03.2025 года в размере 47 299,25 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в период с 11.10.2024 года по 18.04.2025 года в размере 4 355,17 рублей, судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 рублей и почтовые расходы.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что у нее отсутствуют регистры отопления, фактически услугу теплоснабжения она не получает, водоснабжение в квартире отсутствует.
Представитель третьего лица Администрации городского поселения «Нерчинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 жилое помещение по адресу ,,,,,,,,,,,, предоставлено Администрацией городского поселения «Нерчинское» на основании договора социального найма от 07.08.2012 года №,,,,,,,,, ( л.д.63-74).
Согласно заключению межведомственной комиссии №,,,,,,,,, от 30.04.2015 года квартира по адресу ,,,,,,,,,,,, пригодна для проживания, подлежит капитальному ремонту (л.д.62). Обследование жилого помещения произведено по заявлению ФИО2 с жалобами на влажность, плесень и т.д. (л.д.59-60).
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, по поручению суда представителями Администрации городского поселения «Нерчинское» и ООО «СПК Нерчинск» был произведен осмотр указанной квартиры.
Из предоставленного суду акта технического осмотра квартиры следует, что отопление поступает в квартиру по стояку труб отопления в большой комнате, трубы отопления по стояку проходят через квартиру ФИО2 на второй этаж, в комнате №,,,,,,,,, трубы отопления по стояку заходят в квартиру из подвала к системе отопления подключен один регистр, в комнате №,,,,,,,,, трубы теплоснабжения проходят из комнаты №,,,,,,,,, регистр отопления не подключен. В кухне трубы теплоснабжения по стояку проходят из подвала, регистр отопления не подключен. В ванной комнате трубы отопления проходят из подвала, подключены к полотенцесушителю (зимой греет). Холодное водоснабжение в квартире отсутствует. Водоотведение имеется, в туалете установлен унитаз, слив в трубы канализацию осуществляется. Трубы стояков металлические, вода привозная, на стояках имеются краны разбора воды 3 шт. В ходе осмотра проведена фотосьемка.
ООО «СПК Нерчинск» на основании договора аренды объектов коммунальной инфраструктуры со ** ** **** оказывает коммунальные услуги жителям городского поселения «Нерчинское», в том числе, как усматривается из представленной истцом карточки квартиросъемщика ФИО2 (л.д.11-12), ответчику оказаны услуги в виде теплоснабжения, подогрева воды, водоотведения.
Обсудив доводы ответчика, о том что услугу теплоснабжения она не получает, в связи с отсутствием регистров отопления в жилых комнатах суд признает их не состоятельными.
В силу пп. "в" п. 35 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ** ** ****, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Исходя из условий договора социального найма заключенного с ФИО4 при получении жилого помещения в найм, она взяла на себя обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю, а так же производить своевременный текущий ремонт занимаемого жилого помещения. В том числе ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения (ч.2 Договора). (л.д.63-65).
Доказательств того, что квартира была предоставлена ФИО2 в ненадлежащем состоянии (без регистров отопления) суду не представлено.
Доказательств соблюдения всех требований, которые необходимо соблюсти при проведении переустройства жилого помещения (согласование и разрешение на переустройство) ответчиком не представлено. Демонтаж приборов отопления в отдельной квартире не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку энергия подавалась в дом, где находится квартира ответчиков, и распределилась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, где проживает ответчик, через квартиру ответчика проходят трубы стояков теплоснабжения, отсутствие регистров отопления в комнатах, вследствие чего возможно снижение температуры воздуха в жилом помещении, не свидетельствует об оказании ресурсоснабжающей организацией некачественной коммунальной услуги.
Таким образом доводы ответчика не являются безусловным основанием для освобождения её от оплаты коммунальной услуги.
Ответчик проживает в жилом доме, обслуживаемом ООО «СПК Нерчинск».
ФИО2 должным образом не выполняет обязательства по оплате за оказанных ему ООО «СПК Нерчинск» коммунальных услуг, что подтверждается карточкой квартиросъемщика (л.д. 10), в результате чего у неё образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
28.03.2025 года мировым судьей судебного участка №,,,,,,,,, Нерчинского судебного района ,,,,,,,,,,,, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО « СПК Нерчинск» задолженности по коммунальным услугам образовавшейся за период с 02.09.2024 по 28.02.2025 года в размере 40 674,2 рублей и расходов по оплате гос.пошлины 2000 рублей.
11.04.2025 года мировым судьей судебного участка № 21 Нерчинского судебного района ,,,,,,,,,,,, судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями. ( л.д.17).
Истцом предъявлено взыскание задолженности за оказанные услуги теплоснабжения, водоотведения, подогрев за период с 02.09.2024 года по 31.03.2025 года в размере 47 299,25 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в период с 11.10.2024 года по 18.04.2025 года в размере 4 355,17 рублей.
Представленный расчет задолженности по коммунальным платежам согласуется в установленными Региональной службой по тарифам и ценообразованию ,,,,,,,,,,,, тарифами ( л.д.12-15).
Расчет пени за неоплату коммунальных услуг произведен истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, судом проверен и признается верным.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании со ФИО2 задолженности по коммунальным услугам и пени.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в его пользу подлежат взысканию понесенные судебные расходы, связанные с уплатой при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 4000 рублей, и судебные расходы по направлению иска ответчику в размере 98 рублей.
Общая сумма ко взысканию составит 55 752 руб. 42 коп.
Руководствуясь ст. 194-198, ст.235, ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СПК Нерчинск» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №,,,,,,,,,) в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «СПК Нерчинск» (ИНН №,,,,,,,,,) задолженность за коммунальные услуги за период с 02.09.2024 года по 31.03.2025 года в размере 47 299,25 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в период с 11.10.2024 года по 18.04.2025 года в размере 4 355,17 рублей, судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 рублей и почтовые расходы в размере 98 рублей, итого сумму в общей сумме 55 752 руб. 42 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.
Апелляционные жалобы подаются в ,,,,,,,,,,,,вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерчинский районный суд ,,,,,,,,,,,,.
Председательствующий, судья
Мотивированное решение изготовлено ** ** ****.