УИД 50RS0043-01-2023-000600-23
№ 2-513/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Цунаевой А.А.,
при секретаре судебного заседания Ненашевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ООО Племзавод «Барыбино», Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ООО Племзавод «Барыбино», Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в 1970 г. СХПК «Подхоженский» (правопреемник ООО Племзавод «Барыбино») на семью из четырех человек: мать ФИО15, отчим ФИО14 детей: ФИО1, ФИО6 была предоставлена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На кадастровый учет указанное помещение не поставлено. В другой части жилого дома проживает ответчик ФИО2 Также был предоставлен земельный участок под указанным жилым домом с кадастровым номером №. С момента рождения по настоящее время истец проживает и зарегистрирован по указанному адресу. Помимо истца в помещении зарегистрированы ответчики: ФИО6, ФИО5, которые желают участвовать в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умер отчим ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО16. на момент смерти истец также был зарегистрирован с ними. На приватизацию жилого помещения имеют право все зарегистрированные в нем лица. Истец в исковом заявлении указывает, что спорное жилое помещение используется на законных основаниях, задолженности по оплате не имеется, своим правом на приватизацию до настоящего времени истец не воспользовался.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 28.07.2023 г. в адрес суда направили письменные заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме и просят их удовлетворить. ФИО7 и ФИО6 в приватизации не желают участвовать.
Представитель ответчика ООО Племзавод «Барыбино» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. -03.08.2023 в адрес суда поступило письменное заявление представителя ООО Племзавод «Барыбино» ФИО8, в котором она просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что признает исковые требования ФИО1 в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области представитель не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснено в п. 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства по делу, в 1970 г. СХПК «Подхоженский» (правопреемник ООО Племзавод «Барыбино») предоставило в пользование ФИО4, ФИО9, ФИО1, ФИО6, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Другая часть указанного жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2015.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, в указанной части жилого дома зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО5
Согласно проекта технического плана здания, подготовленного ООО «Геодезист.ПРО» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное строение, состоящее из жилых комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд граждан. Данный объект недвижимости является изолированной частью жилого дома, имеет собственные коммуникации, отдельный выход, возможность эксплуатироваться независимо от второй части дома.
По сведениям ООО Племзавод «Барыбино», в 1973 году СХПК «Подхоженский» (правопредшественник ООО племзавод «Барыбино») предоставило для проживания ФИО3 и ФИО4 квартиру (часть жилого дома), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в последствии указанные граждане умерли, в жилом помещении остались проживать и зарегистрированы их дети: ФИО1, ФИО6, ФИО5, которые полностью несут бремя по содержанию жилого помещения, коммунальным платежам, задолженностей не имеют. Спорная часть жилого дома находится на балансе ООО Племзавод «Барыбино», возражений против его приватизации не имеют.
Из поступивших в материалы дела письменных заявлений ответчиков ФИО5, ФИО6 следует, что они признают исковые требования ФИО1 в полном объеме, согласны с ними, а также то, что участвовать в приватизации они не желают. ФИО2 и ООО Племзавод «Барыбино» также возражений по заявленным требованиям не имеют.
Как следует из поступивших по запросу суда сведений Межрайонной ИФНС России № 9 по Московской области от 11.08.2023 г., 001.06.2005 г. ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО5 был предоставлен в пользование земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако права на указанный земельный участок в ЕГРН не оформлены.
ФИО10 и ФИО5 в настоящее время не зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, и не пользуются спорным земельным участком.
В ходе разбирательства по делу было установлено, что истец пользуется указанным выше земельным участком, используя его по назначению, несет бремя его содержания.
Материалами дела подтверждено, что земельный налог за указанный земельный участок за 2005-2021 гг. начислен ФИО1, которым своевременно и в полном объеме производится оплата.
При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела с достоверностью подтверждено, что истец ФИО1 с момента рождения и по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, несет бремя содержания данного жилого помещения, своим правом на приватизацию до настоящего времени не воспользовался, пользуется земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ответчики ФИО5, ФИО6 воспользоваться своим правом на приватизацию отказались, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 на жилое помещение – часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий А.А. Цунаева
Решение в окончательной форме принято 21.08.2023.