Копия

Дело № 2-2-95/2025

УИД: 52RS0043-02-2025-000058-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сеченово 06 мая 2025 года

Пильнинский межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Сеченово Сеченовского района Нижегородской области) в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Сеченовского районного суда <адрес> по иску ФИО4 ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворены исковые требования ФИО5, суд признал право общей долевой собственности за ФИО4 ФИО10, и ФИО4 ФИО11, по <данные изъяты> жилого <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра. Данное решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни он предпринимал меры к оформлению права собственности на данный земельный участок, однако полностью оформить его не успел, так как внезапно умер.

Наследником по закону после смерти ФИО5 является истица ФИО2

С момента постройки данного жилого дома они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются данным земельным участком, несут расходы, связанные с его содержанием. По настоящее время право постоянного (бессрочного) пользования ни кем не приостанавливалось и не оспаривалось. С указанного периода времени земельный участок по указанному адресу сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились; каких-либо споров по границам и притязаний в отношении спорного земельного участка не имеется.

При обращении в отдел по развитию территории и сельской инфраструктуры администрации Сеченовского муниципального округа за получением необходимых правоустанавливающих документов, для регистрации в последующем права собственности на данный земельный участок, в выдаче выписки из похозяйственной книги для регистрации права собственности в соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», было отказано.

На основании изложенного, истцы просят суд, установить юридический факт владения и пользования земельным участком, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, признать право общей долевой собственности (доля в праве каждого ?) на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> в суд не явился, о дате судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не представила. Ходатайств об отложении дела слушанием не поступило.

С учетом ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, проверив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36).

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, ФИО5, и ФИО3 (до замужества ФИО4), являются собственниками по ? доли жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>.

Как следует из наследственного дела к имуществу ФИО4 ФИО12, наследником по закону является супруга ФИО2, которая приняла наследство, состоящее из права на денежные средства, ? доли в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственно бытовыми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль.

Из справки-выписки Сеченовской сельской администрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ видно, что в похозяйственной книги № лицевой счет <***>, ФИО4 ФИО13 принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственно бытовыми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>м., предоставленном в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства на основании Решения главы Сеченовской сельской администрации.

ФИО4 ФИО14 (после замужества ФИО3), принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> жилой дом общей площадью 162 кв.м., по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из ЕГРН, по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрирован.

Решением Сеченовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение, установлено, распоряжением Сеченовской сельской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО16 под строительство дома был выделен земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, чреду смотренных настоящим Кодексом.

Из положения ст. 234 ГК РФ следует, что для признания права собственности на объект недвижимого имущества владение должно осуществляться в течение 15 лет.

Таким образом, основанием для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является совокупность следующих условий: добросовестность; открытость; непрерывность.

Судом установлено, что истцы на протяжении двадцати семи лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются данным земельным участком, несут расходы, связанные с его содержанием. По настоящее время право постоянного /бессрочного/ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось. С указанного периода времени земельный участок по указанному адресу сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились; каких-либо споров по границам и притязаний в отношении спорного земельного участка суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Принимая во внимание, что истцами доказан факт владения спорным земельным участком как своим собственным в течение указанного периода, истцы приобрели право на земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 ФИО17, ФИО3 ФИО18 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО3 ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Признать за ФИО4 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право общей долевой собственности (доля в праве каждого <данные изъяты>) на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2025 года.

Судья подпись А.П. Мишагина

Копия верна

Судья А.П. Мишагина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2-95/2025 УИД: 52RS0043-02-2025-000058-29 в Пильнинском межрайонном суде Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Сеченово Сеченовского района Нижегородской области).