Дело 2- 531/2023
УИД44RS0005-01-2023-000533-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2023 года. г.Буй Костромской области
Буйский районный суд Костромской области в составе:
судьи Прыгуновой Ю.С.,
при секретаре Потаповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о.г. Буй Костромской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом;
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о.г. Буй обратилась в Буйский районный суд Костромской области с иском к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом, мотивируя требования следующими обстоятельствами.
По адресу <адрес> расположен жилой дом. Согласно выписки из ОГБУ «Костромаоблкадастр – областное БТИ» право собственности на выше указанный дом принадлежит ФИО3 и ФИО1 по ? доли каждая.
Согласно выписки из ЕГРН ? здания принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ после ФИО3
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности.
С 2016 года администрацией г.о.г. Буй Костромской области ведется работа об обязании собственников жилого дома привести его в надлежащее состояние, либо снести и оградить территорию забором:
- ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу; <адрес>, было направлено письмо об устранении выявленных нарушений. Почтовое отправление вернулось в адрес Истца.
- ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по адресу; <адрес>, было повторно направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Почтовое отправление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Нарушения не устранены.
- ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снова направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Письмо получено нарочно ФИО1 14.04.2022. Нарушения не устранены.
Со вторым собственником жилого дома – ФИО2 так же на протяжении долгого времени ведется работа о приведении жилого дома в надлежащее состояние:
- 04.07.2016 ФИО2 по адресу: <...>. кв. 48, было направлено письмо об устранении выявленных нарушений. Почтовое отправление получено ФИО2 11.07.2016. Нарушения не устранены.
- 07.11.2019 ФИО2 повторно направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Почтовое отправление получено 12.11.2019. Нарушения не устранены.
- 10.09.2020 ФИО2 направлено письмо об устранении выявленных нарушений в срок до 12.10.2020. Почтовое отправление вернулось в адрес истца.
- 01.03.2022 ФИО2 снова направлено письмо об устранении выявленных нарушений в течение 30 дней после получения письма. Письмо ФИО2 получено 07.04.2022. Нарушения не устранены.
19.04.2023 администрацией осуществлялся выезд по адресу: <адрес>. Согласно акту осмотра к объекту имеется свободный доступ неопределенного круга лиц, приложена фототаблица.
На основании вышеизложенного, Администрация г.о.г. Буй просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 провести работы по ограждению территории и ограничению свободного доступа посторонних лиц в здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ г.о.г. Буй.
Представитель администрации г.о.г. Буй ФИО4, действуя по доверенности, поддержала исковые требования, пояснив, что дом находится в разрешенном состоянии, земельный участок не огорожен, имеет заброшенный вид, на нем располагается высокий сухостой, что влияет на пожарную безопасность.
Ответчик ФИО2 с иском не согласна. Пояснила, что лицевая часть дома принадлежит ФИО1, поэтому она и должна огораживать дом. ФИО2 неоднократно писала в администрацию, что желает подарить свою долю администрации города, но ответов не было. В настоящее время дом и земля выставлены на продажу.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно телефонограммы просят дело рассматривать в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель КУМИ г.о.г. Буй в судебное заседание не явился, извещены.
Суд, с учетом позиций сторон, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Установлено, что по адресу <адрес> расположен жилой дом. Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на выше указанный дом и земельный участок под ним принадлежит ФИО2 и ФИО1 по ? доли (л.д. 58-61).
Согласно акта осмотра территории (объекта) № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.о.г. Буй установлено, что на момент осмотра прилегающей территории и дома <адрес> обнаружено, что дом находится в неудовлетворительном состоянии. Физический износ дома в процессе его бесхозяйного содержания привел к снижению уровня надежности, прочности и устойчивости конструкций и основания дома. Дом представляет угрозу обрушения и причинения вреда жизни и здоровья неопределенному кругу лиц. Земельный участок не огорожен забором, не обрабатывается, много сухой растительности, что представляет пожарную опасность для окружающей застройки (л.д. 32).
С 2016 года администрация г.о.г. Буй Костромской области неоднократно обращалась к собственникам жилого дома об обязании привести территорию и жилой дом в надлежащее состояние, либо снести и оградить территорию забором. До настоящего времени нарушения не устранены (л.д. 21-28).
Изложенные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей в отношении указанных объектов недвижимости.
Суд приходит к выводу, что у Ответчиков отсутствует интерес в использовании данных объектов.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчицей ФИО1 фактически признаны заявленные требования, ФИО2 по заявленным возражениям не представлено суду достоверных доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере по 300 рублей с каждой в доход местного бюджета.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.о.г. Буй Костромской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.о.г. Буй Костромской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности провести работы по ограждению территории и ограничению доступа посторонних лиц в здание – жилой дом – удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2 провести работы по ограждению территории и ограничению свободного доступа посторонних лиц в здание – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере по 300 рублей с каждой.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья Ю.С. Прыгунова
Мотивированный текст решения изготовлен 4 октября 2023 года