Дело № 2-4177/2023 УИД 64RS0004-01-2023-004660-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Капелюх Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать право собственности на <адрес> в городе Балаково Саратовской области, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что 29 августа 2005 года между ФИО1 и администрацией Балаковского муниципального образования был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцу было передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,30 кв.м., в том числе жилой 27,50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на переданное мне жилое помещение, но ДД.ММ.ГГГГ уведомлением № КУВД-001/2023-30635766/1 о приостановлении государственной регистрации прав, регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете жилого помещения, также отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Администрации Балаковского муниципального образования, заявление от передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по Саратовской области осуществлен кадастровый учет квартиры, присвоен кадастровый №.

В целях устранения приостановки и осуществления государственной регистрации права собственности на жилое помещение, истец обратилась в МКУ «УМЖХ» с запросом об оказании содействия и устранении оснований послуживших основанием для приостановки в государственной регистрации права собственности, однако, мне было отказано в просьбе и дополнительно предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Письмом за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено, что оказать помощь в регистрации собственности на жилое помещение не представляется возможным, поскольку в реестрах муниципальной собственности данное жилое помещение не состоит.

Истец ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо МКУ БМР «УЖКХ», извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 217 ГК РФ).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что 29 августа 2005 года между ФИО1 и администрацией Балаковского муниципального образования был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцу было передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, <адрес>, общей площадью 51,30 кв.м., в том числе жилой 27,50 кв.м., что подтверждается выпиской (том 1, листы дела 7, 13).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено уведомление № КУВД-001/2023-30635766/1 о приостановлении государственной регистрации прав, регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом учете жилого помещения, также отсутствует запись о государственной регистрации права собственности Администрации Балаковского муниципального образования, заявление от передающей стороны о государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра не поступало (том 1, листы дела 9-10).

ФИО1 обратилась в МКУ БМР «УЖКХ» (том 1, лист дела 11).

Из ответа МКУ БМР «УЖКХ» за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестрах муниципальной собственности данное жилое помещение не состоит (том 1, лист дела 12).

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения.

Анализируя доказательства судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, <адрес> не относится к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации, следовательно, ФИО1 вправе приватизировать указанное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

О взыскании государственной пошлины истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, право собственности на <адрес> в городе Балаково Саратовской области, в порядке приватизации.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.

Судья А.А. Гордеев