№2-1883/2023

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2023 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о понуждении согласовать межевой план и акт согласования границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о понуждении согласовать межевой план и акт согласования границ земельного участка, а также подать заявление на внесение изменений границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В обоснование исковых требований указал, в его собственности и собственности ответчика ФИО4 имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По инициативе истца проведены землеустроительные работы по определению координат границ земельного участка, кадастровый инженер ФИО5 составил межевой план, согласовать который ответчик ФИО4 отказывается.

В судебном заседании до начала судебного разбирательства на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения земельного участка.

Истец ФИО3 не возражал.

Ответчик ФИО4 по судебной повестке в суд не явилась. Согласно информации, имеющейся в отделе адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 135 ГПК Российской Федерации суд возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. О возвращении искового заявления суд выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 30 ГПК Российской Федерации установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что часть 1 статьи 30 ГПК Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления усматривается, что истцом заявлено требование об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что в соответствии с положениями статьи 30 ГПК Российской Федерации и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, свидетельствует об исключительной подсудности спора суду по месту нахождения спорного имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что дело принято к производству Батайского городского суда с нарушением правил подсудности, поскольку в данном случае иск должен быть предъявлен в суд по месту нахождения земельного участка по общим правилам ст.30 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о понуждении согласовать межевой план и акт согласования границ земельного участка в Азовский городской суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение 15 суток со дня вынесения.

Судья