УИД 77RS0022-02-2024-016603-45 Дело № 2-1612/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1612/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование иска, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики добровольно, по собственному желанию, выехали на постоянное место жительство в другое место с начала 2013 года, забрав все свои вещи. На протяжении 12 лет ответчики не проживают в вышеуказанной квартире. Каких-либо препятствий в пользование жилым помещением со стороны истца ответчиком не чинилось.

На основании указанных обстоятельств, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ОВМ МВД РФ по г. Москве и ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 58,3 кв.м по адресу: адрес, которое было предоставлено на основании Договора социального найма жилого помещения № 5321-01-2008-0767831 от 10.09.2008 года нанимателю ФИО4 Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов ее семьи сын ФИО1 паспортные данные, дочь ФИО2 паспортные данные и внучка ФИО3 паспортные данные.

Согласно выписке из домовой книги от 11.11.2024 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с 15.07.1983 года, ФИО4, ответчики ФИО3 с 18.12.2002 года и ФИО2 с 15.01.1986 года.

На основании решения Преображенского районного суда города Москвы от 28.04.2015 года по гражданскому делу № 2-3149/15, определены доли по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, открытое <...>, на ФИО1 – 1/3 доли, на ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3 – 2/3.

Из искового заявления ФИО1 следует, что наниматель по договору социального найма – ФИО4 умерла 06.10.2014 года. Ответчики ФИО3 и ФИО2 - добровольно, по собственному желанию, выехали на постоянное место жительство в другое место с 2013 года, забрав все свои вещи. На протяжении 12 лет ответчики не проживают в вышеуказанной квартире. Обязанности как член семьи нанимателя ответчики не исполняют, интерес к жилому помещению, в котором проживает истец, давно утратили. Каких-либо препятствий в пользование жилым помещением со стороны истца ответчиком никогда не чинились, ответчики не обращались в правоохранительные органы с заявлениями об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением.

Из справки УВД по ВАО ГУ МВД России по г. Москве от 03.10.2024 года, следует, что при выходе по адресу: адрес было установлено, что по данному адресу фактически проживает ФИО1, паспортные данные.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2, ФИО3 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2, ФИО3 вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, обязательства по договору социального найма не выполняют, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, добровольный выезд ответчиков ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора, а также об утрате права на жилое помещение.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2025 года.