УИД: 50RS0<номер>-63

ИФИО1

РЕШЕНИЕ

<дата>г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: МО, <адрес>, тер. ДНП Лесной городок-2, <адрес>, мотивируя требования тем, что они с ответчиком являются сособственниками указанного жилого дома, площадью 151,5 кв.м., каждому из них принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности, между сторонами давно сложился порядок пользования домом, каждый из них занимает свою изолированную часть, на основании ст. 252 ГК РФ просит о разделе жилого дома в натуре с выделением истцу помещений общей площадью 75,7 кв.м. (помещение <номер>); а ответчику помещений общей площадью 75.8 кв.м. (помещение <номер>).

В судебном заседании истец отсутствовал, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, представил письменное признание иска, последствия признания иска ясны.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 151,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>; им принадлежит по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Право собственности сторон на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

Из технического паспорта от <дата>., следует, что жилой дом по указанному адресу фактически разделен между сторонами, каждый из них занимает свою автономную часть, обозначенные как помещение <номер> и помещение <номер>.

Суд полагает, что раздел дома следует произвести по сложившемуся порядку пользования жилым домом, указанному в техническом паспорте - экспликации к поэтажному плану на жилой дом, с которым стороны согласны.

Кроме того, ответчик совершил признание иска, которое соответствует вышеуказанным положениям закона, т.е. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе имущества.

При выделе доли дома истца в натуре право общей долевой собственности сторон на дом подлежит прекращению, при этом на основании Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" органом осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - является Росреестр.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 паспорт <номер>, к ФИО3 паспорт <номер> о разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-2, <адрес>, <номер> площадью 151,5 кв.м. и выделить в собственность:

ФИО2 часть жилого дома (помещение 1), площадью 75.7 кв.м., из нее жилой 47.9 кв.м.:

-1 этаж: помещение 1 (прихожая) площадью 6.7 кв.м., помещение 2 (санузел) площадью 5.9 кв.м., помещение 3 (кухня) площадью 15.2 кв.м., помещение 4 (жилая комната) площадью 15.3 кв.м., 2 этаж: помещение 5 (жилая комната) площадью 32.6 кв.м.;

ФИО3, часть жилого дома (помещение 2), площадью 75.8 кв.м., из нее жилой 47.9 кв.м.:

-1 этаж: помещение 1 (кухня) площадью 12.7 кв.м., помещение 2 (холл) площадью 15.2 кв.м., помещение 3 (жилая комната) площадью 15.3 кв.м., 2 этаж: помещение 5 (жилая комната) площадью 32.6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тер. ДНП Лесной городок-2, <адрес>, КН <номер> площадью 151,5 кв.м.

Решение является основанием для кадастрового учета выделенных частей жилого дома и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>.