66RS0021-01-2022-000487-45

Дело № 2-399/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 01 июня 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Исановой А.Х.,

с участием помощника прокурора Акуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» к ФИО1 о расторжении договора найма и выселении из занимаемого жилого помещения,

установил:

Истец, МКУ ГО Богданович «Управление муниципального заказчика», обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма и выселении из занимаемого жилого помещения.

В обоснование своих доводов истец указал, что в собственности городского округа Богданович имеется квартира, расположенная по . На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в указанной квартире проживает ответчик ФИО1 В связи с тем, что с момента заключения договора найма ответчиком плата за найм ни разу не производилась, просил расторгнуть данный договор найма и выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивал на заявленных требованиях и пояснил, что заключенный договор найма является коммерческим. Жилое помещение относится к жилищному фонду коммерческого использования. По условия договора ответчик обязан ежемесячно вносить плату за найм. Однако ответчик уклонился от данной обязанности, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ФИО1 плату не производит, в связи с чем имеются основания для расторжения договора найма и выселения ответчика из жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя был должным образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: , , является муниципальной собственности городского округа Богданович и ДД.ММ.ГГГГ между МКУ городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» и ФИО1 заключен договор найма данного жилого помещения (л.д.7-8), в соответствии с которым ФИО1 обязался своевременно и в полном объеме вносить плату за найм (п.4.1.2), а наймодатель вправе требовать расторжение договора в судебном порядке, в случае невнесение нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (п.6.3).

В соответствии с актом приема-передачи (л.д.9) ФИО1 вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № Богдановичского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) с ФИО1 взыскана задолженность за найм жилого помещения по за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 581 руб. 79 коп.

Ответчик сведений об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд суду не представил, на тяжелое материальное положение не ссылался.

При таких обстоятельствах, исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным казенным учреждением городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» и ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 02 июня 2022 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.