16RS0043-01-2023-002445-91
дело №2-2962/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «УЗИО Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости.
В обоснование исковых требований указано, что истец является владельцем садового земельного участка, площадью 595 кв.м. расположенного по адресу: ...». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ ООО «Земельный комитет» была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Уведомлением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... отказано в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 595 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык», в виду того, что сформированный земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером .... После этого истец обратился к кадастровому инженеру Т.С.ФИО5 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от .... Согласно заключению в межевом плане, границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами .... Истец просит исключить сведения о земельных участках ... сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО3. При этом, в результате межевания статус лиц, указанных в ЕГРН в качестве землепользователя - смежников с земельным участком истца не подтвердился. Провести процедуру уточнения и согласования границы земельного участка с В.В.ФИО2, З.П.ФИО3 невозможно, по причине того, что их участки не совпадают с фактически граничащими смежниками, у которых имеются членские книжки от СНТ. Таким образом, наличие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о вышеуказанных земельных участков является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка истца и предоставления его истцу в собственность.
С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенными по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык». Установить границы принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык», в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка и межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО8.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО7.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).
Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Судом установлено, что истец является владельцем садового земельного участка, площадью 595 кв.м. расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык».
Истцом заказано межевание земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ ООО «Земельный комитет» была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории.
Уведомлением начальника Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... отказано в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 414 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык» в виду того, что сформированный земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером ...
После получения уведомления истец обратилась к кадастровому инженеру Т.С.ФИО5 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате им был подготовлен межевой план от ... Согласно заключению в межевом плане, границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ...
Согласно сведениям из ЕГРН - земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО6. Земельный участок с кадастровым номером ... закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО3.
Данных о том, что ФИО6, ФИО7 являются членами садоводами СНТ «Дуслык» нет.
Таким образом, судом установлено, что в соответствующий раздел Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения об земельных участках с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык». Формирование указанных земельных участков произведено неуполномоченными законом лицами. Доказательств обратного, суду не представлено.
Межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца соответствует требованиям действующего законодательства.
Следовательно, сведения об описании границ характерных поворотных точек земельных участков ..., содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными и препятствием для установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию и в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, содержащимся в схеме расположения земельных участков, выполненным кадастровым инженером Т.С.ФИО5.
Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ....
Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права или не повлечет за собой снятия земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык».
Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.
Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено постановкой на учет земельных участков с кадастровыми номерами ..., суд полагает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка, исключение сведений о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.
Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ... «Дуслык» в кадастровом квартале ... из сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Установить границы земельного участка, площадью 595 кв.м., находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Дуслык» в кадастровом квартале ... в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ... :
Обозначение характерных точек границ
Координаты,
X
Y
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен ....
Судья А.П.Окишев