УИД 23RS0024-01-2025-001153-78
К делу №2-1236/2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка и летней кухни действительным
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка и летней кухни действительным.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 10.09.2014 года, он купил у ответчика ФИО3 земельный участок площадью 459 кв.м. и здание летней кухни площадью 19,0 кв.м. по адресу: <адрес>, №.
В этот же день они подписали договор купли-продажи, истец передал ответчику денежные средства в сумме 300000 рублей за земельный участок и летнюю кухню. Земельный участок и летняя кухня принадлежали ответчику на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.10.1996 года. После подписания договора купли-продажи, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой о выносе межевых знаков по координатам земельного участка с целью установки капитального забора и определения границ земельного участка.
Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет площадь 459 кв.м. категория земель- земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №, расположен согласно характерных точек координат:
№ х у
1 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно технического паспорта ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ, здание летней кухни литер Г, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м., площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадь составляет - 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
В настоящее время, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок летнюю кухню, на своё имя в едином государственном реестре недвижимости. Но по причине уклонения ответчика от оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов и государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости не представляется возможным.
Истец ФИО1 просил суд признать договор купли-продажи от 10.09.2014 года, заключенный между ним и ответчиком ФИО3, как продавцом, действительным, признать за ним ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и летнюю кухню площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>, №, для дальнейшей государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление в суд, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объёме.
Принимая во внимание доводы истца, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка и летней кухни действительным — удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, как продавцом, действительным.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства и на летнюю кухню площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>, №.
Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленную кадастровым инженером ФИО7, площадью 459 кв.м. категория земель — земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №, согласно характерных точек координат:
№ х у
1 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учёт сведения о земельном участке площадью 459 кв.м. категория земель — земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, №.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учёт на основании технического плана на здание летней кухни литер Г, назначение нежилое, площадью 23,2 кв.м., площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадью - 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства и на здание летней кухни площадью 19,0 кв.м., по адресу: <адрес>, №, за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение вступило в законную силу.
Судья: