57RS0026-01-2023-002201-20 Дело №2-2490/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года <адрес>

Орловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лозиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда <адрес> гражданское дело по иску администрации Орловского муниципального округа <адрес> к У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> об установлении площади жилого помещения и обязании совершить действия,

установил:

администрация Орловского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес> об установлении площади жилого помещения и обязании совершить действия, в обоснование которого указала на следующие обстоятельства.

В муниципальной собственности Орловского муниципального округа <адрес> находится жилое помещение – квартира, площадью 51,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, кадастровый №.

К жилому дому по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, была произведена пристройка – нежилое помещение № Дом культуры, общей площадью 442,9 кв.м, кадастровый №, которое находится в муниципальной собственности Орловского муниципального округа <адрес> и передано на праве оперативного У. МБУ «Дом культуры «Олимп» Орловского муниципального округа.

В ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда установлено, что фактическая площадь указанного выше жилого помещения меньше, чем площадь, внесенная в ЕГРН, квартира с кадастровым номером № состоит из 1 жилой комнаты, общая площадь квартиры составляет 33,2 кв.м, что подтверждается техническим планом от Дата.

Указанное расхождение в площади жилого помещения вызвано тем, что при возведении пристройки к зданию по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, в состав помещения дома культуры было включено помещение (комната) площадью 17,4 кв.м, ранее входившее в состав жилого помещения с кадастровым номером 57:10:61910203:924.

Выявленное несоответствие не дает в полной мере администрации Орловского муниципального округа <адрес> реализовывать полномочия собственника жилого помещения.

По указанным основаниям истец просил установить площадь жилого помещения – квартиры, 2 комнаты, площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Знаменка, <адрес>, кадастровый №, в размере фактической площади 33,2 кв.м согласно техническому плану помещения от Дата; обязать У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры Орловского муниципального округа <адрес> в срок не позднее 1 месяца с даты вступления в силу решения суда обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках помещения с кадастровым номером №, считать площадь помещения – 33,2 кв.м.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, в ходатайстве указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель У.Р. по <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

Собственник может передать свое имущество в доверительное У. другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное У. не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять У. имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ч. 1 ст. 51 Федерального закона от Дата № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 51 Федерального закона от Дата № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН от Дата имеет площадь 51,2 кв. м и находится в собственности муниципального образования Орловский муниципальный округ <адрес>.

К жилому дому по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, была произведена пристройка – нежилое помещение № Дом культуры, общей площадью 442,9 кв.м, кадастровый №, которое находится в муниципальной собственности Орловского муниципального округа <адрес> и передано на праве оперативного У. МБУ «Дом культуры «Олимп» Орловского муниципального округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Согласно техническому плану помещения с кадастровым номером 57:10:1910203:924 от Дата указанное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 33,2 кв.м, назначение помещения – жилое.

В судебном заседании установлено, что расхождение в данных о площади жилого помещения с кадастровым номером №, содержащихся в выписке из ЕГРН от Дата и техническом плане от Дата, обусловлено тем, что при возведении пристройки к зданию по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, в состав помещения дома культуры было включено помещение (комната) площадью 17,4 кв.м, ранее входившее в состав жилого помещения с кадастровым номером №.

Выявленное несоответствие не дает в полной мере администрации Орловского муниципального округа <адрес> реализовывать полномочия собственника жилого помещения, связанные в том числе с предоставлением жилого помещения по договорам найма нуждающимся лицам.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможном нарушении прав и законных интересов третьих лиц в случае установления площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в размере фактической площади 33,2 кв.м согласно техническому плану помещения от Дата судом не установлено.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу Положения «Об У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <адрес>», утвержденного решением Орловского окружного Совета народных депутатов от Дата №-МПА, основными задачами указанного У. являются, в том числе осуществление полномочий по распоряжению муниципальным имуществом, обеспечение учета, рационального и эффективного использования объектов муниципального имущества.

С учетом изложенного суд полагает необходимым возложить на У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры Орловского муниципального округа <адрес> в срок не позднее 1 месяца с даты вступления в силу решения суда обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках помещения с кадастровым номером 57:10:61910203:924, считать площадь помещения – 33,2 кв.м.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При указанных обстоятельствах исковые требования администрации Орловского муниципального округа <адрес> следует признать законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Орловского муниципального округа <адрес> удовлетворить.

<адрес> жилого помещения – квартиры, 2 комнаты, площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Знаменка, <адрес>, кадастровый №, в размере фактической площади 33,2 кв.м согласно техническому плану помещения от Дата.

Обязать У. муниципального имущества, землепользования и архитектуры Орловского муниципального округа <адрес> в срок не позднее 1 месяца с даты вступления в силу решения суда обратиться в уполномоченный орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью внесения изменений в ЕГРН об основных характеристиках помещения с кадастровым номером 57:10:61910203:924, считать площадь помещения – 33,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено Дата.

Судья Д.С. Тишков