Дело № 2-5603/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности ФИО7 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время истец занимается оформлением в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В сентябре 2022 года она обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 28.09.2022г. Администрация Сергиево-Посадского городского округа выдала отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В своем отказе Администрация ссылается на то, что на формируемом земельном участке расположен объект недвижимости: гараж, право собственности на который не зарегистрировано.
В связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 не признала, поддержала отказ Администрации Сергиево-Посадского городского округа от 28.09.2022г.
Представитель третьего лица СНТ «Восток» председатель правления ФИО2 в судебное заседание не явился, через систему ГАС «Правосудие» представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, суду доверяет, споров по границам с земельным участком истца не имеется.
В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Восток» (ранее ДНТ «Восток»), за ней решением общего собрания членов СНТ был закреплен земельный участок № площадью 487 кв.м. из земель общего пользования.
На земельном участке имеется нежилое здание: гараж, выстроенное ФИО1, что подтверждается справкой, подписанной председателем товарищества.
Указанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного с/т «Восток» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. Общий массив предоставлен товариществу на основании гос.акта на право пользования землей А-I № от 30.03.1989г.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 9,48 кв.м. (прирезка).
Земли общего пользования СНТ «Восток» (к.н. №) оформлены в собственность с/т «Восток» (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ), границы земель общего пользования установлены (что усматривается из публичной кадастровой карты Росреестра). СНТ «Восток» (ранее ДНТ «Восток») создано ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано Исполкомом Загорского горсовета <адрес>) (выписка из ЕГРЮЛ).
Земельный участок, испрашиваемый истцом, не изъят из оборота. Условия для бесплатного предоставления земельного участка в собственность соблюдены.
Проект организации и застройки товарищества утвержден Постановлением Главы Администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района М.О. № от 12.08.2013г., площадь испрашиваемого земельного участка соответствует проекту.
Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, не имеется. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.
Приведённые Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области основания для отказа не могут повлиять на реализацию права истца на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 487 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, в границах по следующим геоданным:
Наименования точек
Координаты, МСК-50
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Система координат МСК 50. Площадь земельного участка 487 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2022 года.
Судья А.А. Чистилова