г.Луга 16 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-362/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Купцовой И.В.,
с участием прокурора Комаевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 первоначально о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, по указанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 для поступления в училище.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования в заявлении от 12.12.2022 года, где просит признать ФИО2 не приобретшей право на рассматриваемое жилое помещение.
В судебном заседании истец поддерживает свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняет, что ответчик была зарегистрирована по данному адресу по договоренности с ее отцом, с которым они вместе работали, фактически в дом она не вселялась. В доме проживает только его мать ФИО 1
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, меры к ее уведомлению о времени и месте рассмотрения дела приняты.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Комаевой Н.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Т.о., жилищное законодательство предусматривает возникновение права на жилое помещение только вселившихся граждан в жилые помещения.
П. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, устанавливает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела установлено:
ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).
Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 2 и ФИО 3 показали, в данный дом ответчик не вселялась и не проживала.
Исходя из изложенного, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в рассматриваемое жилое помещение не вселялась, фактически им не пользовалась, в связи с чем, право проживания в нем не приобрела, регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, в связи с чем, исковые требования о признании ее не приобретшей право на данное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 23.01.2023
47RS0012-01-2022-002455-40