УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,
при секретаре Овчинниковой А.В.,
с участием представителя истца ПАО «Т Плюс» по доверенности ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права и права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации перехода права и права собственности, мотивировав свои требования тем, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскано <данные изъяты> коп. убытков и <данные изъяты> коп. расходов по оплате госпошлины, а также с ФИО1 в пользу АО «Нижегородские коммунальные системы» взыскано <данные изъяты> коп. убытков и <данные изъяты> коп. расходов по оплате госпошлины. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена замена истца (взыскателя) в деле № с АО «Нижегородские коммунальные системы», ИНН <***> на правопреемника - ПАО «Т Плюс». Во исполнение вступившего в законную силу судебного акта взыскателю выданы исполнительные листы серии № и №. На принудительном исполнении в Дзержинском РОСП ГУФССП по Нижегородской области находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО1 В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа се №, выданного Арбитражным судом <адрес> по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) <данные изъяты> коп; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии №, выданного Арбитражным судом Нижегородской области по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) <данные изъяты> коп. До настоящего времени задолженность по вышеуказанным исполнительным документам в полном объеме не оплачена. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, в ответ на который сообщено об отсутствии у должника ФИО1 зарегистрированного имущества.
Однако, согласно информации, полученной в Казенном предприятии Нижегородской области «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» ФИО1 и ФИО являются правообладателями недвижимого имущества по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО по 1/2 доле в праве за каждым из них. Согласно сведениям из реестра наследственных дел, нотариусом Нижегородской областной нотариальной палаты ФИО открыто наследственное дело после смерти ФИО Сведения о лицах, вступивших в наследство после смерти ФИО. у истца отсутствуют. При этом, по данным архива Дзержинского отделения КП Нижегородской об «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» ФИО1 значится собственником:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Кроме того, согласно адресной справке, имеющейся в материалах сводного исполнительного производства, должник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по жительства: <адрес>.
До настоящего момента ФИО1 не обратился в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на ранее учтенные объекты недвижимого имущества. В ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества и их правообладателе, объектам не присвоены кадастровые номера.
Истец просит обязать ФИО1 в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: - <данные изъяты>; взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
При рассмотрении дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования. В последний раз определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к производству приняты исковые требования, согласно которым истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права и права собственности ФИО1 на следующее имущество: - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; гараж, расположенный по адресу: <адрес> взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца ПАО «Т Плюс» по доверенности ФИО исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письмо с судебным извещением возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Представил ходатайство, в котором просит привлечь к участию в деле бесплатного адвоката, так как считает, что нарушены права третьих лиц, доказательства в деле добыты с нарушением ФЗ «О защите персональных данных». Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле бесплатного адвоката отказано, поскольку судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ст. 50 ГПК РФ.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Дзержинский РОСП ГУФССП России по Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области, ГПК «Восточный на улице Автомобильной», председатель кооператива ФИО2, Администрация г.Дзержинска Нижегородской области, судебный пристав-исполнитель Дзержинского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили. От начальника Дзержинского РОСП ГУФССП России по Нижегородской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
По аналогии с указанной нормой, закрепленной в отношении сторон договора, взыскатель вправе обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество, в отношении которого должник уклоняется от регистрации права (перехода права) с целью неисполнения судебного решения («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года»).
В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскано <данные изъяты> коп. убытков и <данные изъяты> коп. расходов по оплате госпошлины, а также с ФИО1 в пользу АО «Нижегородские коммунальные системы» взыскано <данные изъяты> коп. убытков и <данные изъяты> коп. расходов по оплате госпошлины. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведена замена истца (взыскателя) в деле № с АО «Нижегородские коммунальные системы», ИНН <***> на правопреемника - ПАО «Т Плюс». Во исполнение вступившего в законную силу судебного акта взыскателю выданы исполнительные листы серии № и №. На принудительном исполнении в Дзержинском РОСП ГУФССП по Нижегородской области находится сводное исполнительное производство № в отношении ФИО1 В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа се №, выданного Арбитражным судом Нижегородской области по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) <данные изъяты> коп; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии №, выданного Арбитражным судом Нижегородской области по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) <данные изъяты> коп. До настоящего времени задолженность по вышеуказанным исполнительным документам в полном объеме не оплачена, ответчиком доказательств обратного не представлено.
Как следует из материалов дела, согласно информации, полученной в Казенном предприятии Нижегородской области «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» ФИО1 и ФИО являются правообладателями недвижимого имущества по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО, по 1/2 доле в праве за каждым из них.
По данным архива Дзержинского отделения КП Нижегородской об «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» ФИО1 значится собственником:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно копии наследственного дела, предоставленной по запросу суда нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО, после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело. Ответчик ФИО1 является наследником имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступил в наследство, состоящее <данные изъяты>, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о праве на наследство.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости.
Истцом представлены копия постановления администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании АО ССМУ-8 размещения и проектирования гаражей в районе <адрес>
Кроме того, по запросу суда представлены сведения Дзержинского отделения КП Нижегородской об «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» о наличии ранее зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа город Дзержинск по данным Реестровой книги Дзержинского БТИ (период до ДД.ММ.ГГГГ) и по данным Поземельной книги (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), согласно которым гараж, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании справки ОГА (номер и дата не указаны), о чем сделана запись в реестровой книге 4 на странице 74. Справка ОГА в делах архива отсутствует.
Следует учесть, что в силу п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствие с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, Бюро технической инвентаризации в то время являлось органом, регистрирующим права на недвижимое имущество.
Суд, исходя из существа спора, приходит к выводу о том, что отсутствие в ЕГРН сведений о правах ФИО1 на объекты недвижимости сведений связан с не предоставлением ответчиком свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю квартиры, договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность и документов из Дзержинского отделения КП Нижегородской об «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» о праве собственности на гараж.
Принимая во внимание, что к ответчику в силу ст. 1110 ГК РФ перешло право собственности на 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> порядке универсального правопреемства с даты открытия наследства, право собственности на 1/2 доли в праве собственности по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании справки ОГА, однако, злоупотребляя правами, он уклоняется от государственной регистрации права собственности на указанное имущество, суд полагает исковые требования истца обоснованными и принимает решение о производстве государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для организаций - <данные изъяты> рублей. Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) - удовлетворить.
Осуществить государственную регистрацию перехода права и права собственности ФИО1, <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья п\п Д.С. Кузовков
Копия верна
Судья Д.С. Кузовков
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.