Дело № 2-315/2023 копия

УИД 33RS0015-01-2023-000041-20

Решение

именем Российской Федерации

город Петушки 17 марта 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Щепоткиной Н.М.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО2 В.ичу, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он, ФИО1, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора на передачу помещений бесплатно в собственность граждан от 29 марта 1993 года, в 1/4 доле в общей долевой собственности каждый.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО1 В настоящее время между истцом и ответчиками возник спор по оплате коммунальных услуг в указанной квартире. В квитанциях, выставляемых ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, в графе собственник указан ФИО2

Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Все счета, выставляемы по адресу спорной квартиры оплачивает истец и ФИО1 Другие собственники квартиры оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

На основании изложенного, ссылаясь на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статьи 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) истец, с учетом уточнения требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, включающую в себя плату за: теплоснабжение, капитальный ремонт, текущий ремонт, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и ТКО в квартире по адресу: адрес, между собственниками ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доле за каждым.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебном заседании признали иск, представив соответствующее письменное заявление, подтвердили достоверность и обоснованность обстоятельств и доводов, приведенных истцом в обоснование заявленных требований.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, каких-либо возражений не представила.

Третьи лица ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Аэлита», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третьи лица Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ВТГ-Вода», ООО «ЭСВ», ООО «Хартия», ИП ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных норм, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт осуществляется собственниками в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Судом установлено следующее.

Из договора на передачу жилых помещений бесплатно с собственность граждан от дата, заключенного между Покровским заводом биопрепаратов и ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1, следует, что Покровский завод биопрепаратов передал в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 8).

Право собственности ФИО1 и ФИО1 на 1/4 долю за каждым в праве собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 42-43, 47-57).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО2, ФИО1, ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доле каждый. Доказательств обратного суду не представлено.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО1, имеют регистрацию по месту пребывания до дата ФИО3 и ФИО5

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиками ФИО1 и ФИО1 заявленных истцом требований, поскольку их признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерны долям в праве собственности на спорное жилое помещение, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Для надлежащего исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг собственник вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации (при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа.

Настоящее решение будет являться основанием для оформления указанного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения, ФИО1 ича, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, в расходах за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в квартире по адресу: адрес, в размере 1/4 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Председательствующий * Е.С. Басова