РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Силивановой Г.М.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о выделе доли дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Якшино, <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м, в размере 1/3 и 2/3 долей в праве соответственно, выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 земельный участок площадью 1 311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Якшино, <адрес> определенных координатах, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с K№ площадью 2 622, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, указывая на то, что истец и ее несовершеннолетний сын являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Якшино, <адрес>, а также собственниками ? долей прилегающего земельного участка площадью 2622 кв.м., остальной частью дома и земельного участка владеет ответчик. У сторон сложился порядок пользования домовладением, согласно которому истцы пользуются частью жилого дома общей площадью 63,6 кв.м, включающую в себя: кухню - 31,4 кв.м, жилую комнату - 15,2 кв.м, жилую комнату — 17,0 кв.м. Указанная часть дома имеет отдельный вход, который используют в настоящее время. Ответчик пользуется остальной частью домовладения. Ответчик в 2020г. выделил свою часть дома и земельного участка.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Принадлежность ФИО2 1\6 доли, ФИО1 2\6 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Якшино, <адрес> подтверждается договором купли-продажи доли земельного с долей жилого дома от 26.11.2022г., свидетельствами о праве на наследство по закону от 31.03.2021г., выписками из ЕГРН от 29.11.2022г. Земельный участок стоит на кадастровом учете в границах.
Решением Озерского городского суда <адрес> от 06.02.2020г., ФИО3 выделена в собственность часть жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Якшино, <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м, в том числе жилой – 37,4 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 37,4 кв.м, коридора площадью 16,8 кв.м, пристройки площадью 4,9 кв.м, со служебным строением и сооружением: сараем под лит. «Г2», а так же земельный участок площадью 1 311 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Якшино, <адрес> определенных координатах.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 09.09.2003г. истцы пользуются частью жилого дома общей площадью 63,6 кв.м, включающую в себя: кухню - 31,4 кв.м, жилую комнату - 15,2 кв.м, жилую комнату — 17,0 кв.м. Часть дома истцов является изолированным помещением и имеет отдельный вход.
Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, части дома изолированы, имеют отдельные входы, земельные участки так же фактически разделены, спора по границам не имеется, ответчик выделил принадлежащую ему долю, иск подлежит удовлетворению.
В связи с выделом право долевой собственности подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Якшино, <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м, в размере 1/3 и 2/3 долей в праве соответственно.
Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 земельный участок площадью 1 311 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Якшино, <адрес> размере 1/3 и 2/3 долей в праве соответственно в следующих координатах:
№ углов поворота границ
Х, м
Y,м
н1
380382,67
2248496,95
6
380383,67
2248504,62
7
380280,73
2248528,96
н2
380276,65
2248512,90
н3
380285,90
2248509,38
н4
380293,83
2248507,26
н5
380294,17
2248508,53
н6
380297,45
2248507,66
н7
380305,94
2248505,61
н8
380310,86
2248504,30
н9
380311,85
2248504,04
н10
380312,17
2248509,10
н1
380382,67
2248496,95
Право долевой собственности на дом и земельный участок площадью 2622 кв.м по адресу: <адрес>, д.Якшино, <адрес> прекратить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с K№ площадью 2 622, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.
Судья Г.М. Силиванова