50RS0005-01-2024-005249-37
Дело №2-24/2025
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к АО «Первомайский» о выделе доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 ФИО13 обратилась в суд с иском к ответчику АО «Первомайский» о выделе <данные изъяты> доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве на испрашиваемый жилой дом; другая <данные изъяты> доля в праве на испрашиваемый жилой дом принадлежит ответчику; между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым домом.
Истец ФИО4 ФИО14 и представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заключение специалиста ФИО1 ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ поддерживает.
Ответчик АО «Первомайский», представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области, представитель, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 ФИО16 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО2 ФИО17 после смети отца ФИО3 ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику АО «Первомайский» принадлежит, каждой, по ? доли указанного объекта недвижимости.
В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В обоснование заявленных исковых требований стороной истца представлено заключение специалиста ФИО1 ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ о возможности выдела доли ФИО4 ФИО20 В жилом дом №№ в <адрес>, из которого следует, что между сторонами по делу в соответствии с долями в праве собственности на спорный жилой дом, с отступлением от размера долей, согласно мнению сторон, с учетом износа жилого дома возможен.
Специалистом ФИО1 ФИО21 разработан один вариант реального раздела жилого дома, который участниками процесса не оспорен.
Суд при разделе между сторонами жилого дома принимает за основу решения вариант № (единственный вариант), поскольку предусматривает раздел дома в соответствии с долями в праве собственности сторон на жилой дом, отвечающий взаимосвязанным интересам сторон, не нарушающими их законные права и позволяющими использовать их по целевому назначению.
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста ФИО1 ФИО22 обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение с дополнением суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.
При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным произвести выдел доли ФИО4 ФИО23, составляющей <данные изъяты> доли из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ФИО1 ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ; выделить в собственность ФИО4 ФИО25 здание (жилой дом блокированной застройки) площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: веранда №1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №2 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №3 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в собственность содольщика - АО «Первомайский» здание (жилой дом блокированной застройки) площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 ФИО26 – удовлетворить.
Произвести выдел доли ФИО4 ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), составляющей <данные изъяты> из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ФИО1 ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в собственность ФИО4 ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) здание (жилой дом блокированной застройки) площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., веранда № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность АО «Первомайский» ((№) здание (жилой дом блокированной застройки) площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина