№ 2-426/2025
10RS0017-01-2025-000414-81
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
29 апреля 2025 г. г.Сортавала
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Буш В.Е.
при секретаре Копыловой О.В.
с участием прокурора Алейникова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к К о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
иск заявлен по тем основаниям, что с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. стороны состояли в браке. В период брака приобретено жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, которое по условиям брачного договора после расторжения брака перешло в собственность истца. С <Дата обезличена> ответчик в указанном помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о рассмотрении дела.
Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> находится в собственности истца. Государственная регистрация права собственности осуществлена <Дата обезличена>
Согласно материалам реестрового дела указанный жилой дом приобретен в собственность ответчика по договору купли-продажи <Дата обезличена> С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> стороны состояли в браке. В период брака <Дата обезличена> между сторонами заключен брачный договор, по условиям которого жилой дом в случае расторжения брака подлежал передаче в собственность истца.
В настоящее время ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым нарушают права истца как собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие у ответчика права пользования жильем.
Доказательств заключения между собственником объекта и ответчиком соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование суду не представлено. Регистрация по месту жительства, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилым помещением.
Положениями ЖК РФ и ГК РФ не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, при том, что истец настаивает на констатации прекращения такого права.
Учитывая изложенное, суд принимает решение об удовлетворении иска и признании ответчика утратившим право пользования.
Исходя из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такие образом, вступление в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать К (<Дата обезличена> года рождения, ИНН <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия К с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Е.Буш
Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ
изготовлено 29 апреля 2025 г.