РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Межонновой В.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Рязани Трушкиной И.В.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Соловьевой Е.В., действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2023 (УИД № 62RS0002-01-2023-000112-62) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что они зарегистрированы по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено матери ФИО1 - ФИО20 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена ей Рязанским отделением Московской железной дороги, где она работала на тот период времени. Ордер на данную квартиру не сохранился, поскольку ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, в результате пожара огнем уничтожено строение, имущество и документы ФИО21 Спорная квартира площадью 40 кв. м. располагается в четырех- квартирном одноэтажном доме и является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы в качестве проживающих: с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3 – ФИО4 (до брака ФИО5). Фактически в спорной квартире проживают истцы ФИО1 и ФИО2 Ответчики ФИО6 и ФИО4 зарегистрированы в качестве проживающих в указанной квартире, однако в ней они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их личных вещей в квартире нет, с указанного времени они не оплачивали и не оплачивают в настоящее время коммунальные платежи. Истцы несут расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, как за себя, так и за ФИО6 и ФИО4, а также производят текущий косметический ремонт в квартире. Поскольку ответчики добровольно выехали из указанной квартиры, их вещей в квартире не имеется и они не несут расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, истцы полагают, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На основании изложенного истцы ФИО1 и ФИО2 просят признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований, заявленных к ответчику ФИО3

В процессе рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО2 представили заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просят признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Рязани.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО4, представитель третьего лица администрации г. Рязани в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Соловьева Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения вместе с родителямиДД.ММ.ГГГГ ФИО4 достигла совершеннолетия. С момента выезда ФИО4 никогда не предъявляла требования по вселению в указанное помещение, не совершала действий, свидетельствующих о намерении пользоваться им. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает. С момента смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22., являвшейся прежним нанимателем жилого помещения, ФИО4 продолжает не исполнять обязанности по оплате жилого помещения.

Ответчиком ФИО4 представлены письменные возражения, согласно которым против удовлетворения исковых требований она возражает. Она в установленном порядке приобрела равное с истцами право пользования спорным жилым помещением. В силу наличия конфликтных отношений между ее родителями и ФИО1, создания последней препятствий в пользовании квартирой, она вместе с родителями была вынуждена в ДД.ММ.ГГГГ временно выехать из спорного жилого помещения. На момент временного выезда она являлась несовершеннолетней и не имела возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. Временный выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку у нее отсутствует доступ в жилое помещение по причине чинения препятствий со стороны истца ФИО1 Ее бабушка ФИО7 как наниматель спорного жилого помещения оплачивала коммунальные услуги и вносила плату за жилое помещение. Истцы никаких претензий по вопросу о неоплате коммунальных услуг ей не предъявляли. В настоящее время она вынуждена проживать по месту нахождению ее детей. Иные жилые помещения в ее собственности отсутствуют. От своего права пользования спорным жилым помещением она не отказывалась. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – адвоката Соловьевой Е.В., показания свидетелей ФИО23 ФИО24 ФИО25 заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Рязани Трушкиной И.В., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма являются собственник жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду (наймодетель) и гражданин, которому передано жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (наниматель).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении площадью 40 кв. м зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ее сын истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ дочь брата – ответчик ФИО8 (ранее ФИО5) Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются архивной справкой ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, справками ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани Московского района» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ГУ ЗАГС Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № №, свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО1 – адвоката Соловьевой Е.В., данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО4 не проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт выезда из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 подтвердила в своих письменных возражениях на заявленные исковые требования.

Свидетель ФИО26 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. В соседней квартире <данные изъяты> сначала проживали ФИО27 и ее дети ФИО9 Виктор с женой и двумя детьми: ФИО10 и Еленой. В ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО5 – ФИО28 выехала из квартиры вместе с двумя детьми ФИО10 и Еленой, поскольку ей дали квартиру. В спорной квартире остались проживать ФИО29 ФИО5 и ФИО11. Через некоторое время ФИО5 также выехал из квартиры. В настоящее время в квартире проживает ФИО12 с мужем и сыном. Последний раз ФИО4 он видел в ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ФИО4 в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру оплачивает ФИО1

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО30. показал, что он является мужем ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ проживает вместе с ней и их сыном в квартире <адрес> С момента его вселения в этой квартире ФИО4 никогда не проживала, попыток для вселения в квартиру не предпринимала, ключей от квартиры не требовала. Вещи ФИО4 в квартире отсутствуют. ФИО4 он видел один раз на похоронах своей тещи ФИО31 в ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО4 к нему и к его супруге не подходила и с ними не разговаривала. ФИО4 никогда денег для оплаты коммунальных платежей не передавала.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО32 следует, что он проживает с ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном напротив квартиры ФИО1 Он является другом семьи К-вых и ему известно, что в квартире они проживают втроем. ФИО4 в квартире он никогда не видел, ее вещей там нет.

На основании указанных доказательств суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ответчика ФИО4 в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В квитанции об отправке письменных возражений на исковое заявление ответчиком ФИО4 в качестве адреса фактического проживания указано: <адрес>

Как следует из представленного ответчиком направления на исследование № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ФИО4 получает медицинскую помощь в Королёвской городской больнице, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 является матерью несовершеннолетней ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года, родившейся в <адрес>, и несовершеннолетней ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в г<адрес>. При этом, как было установлено в судебном заседании, никто из несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении по месту регистрации матери не зарегистрирован.

Как следует из представленных истцом ФИО1 квитанций об оплате коммунальных платежей от декабря ДД.ММ.ГГГГ, февраля ДД.ММ.ГГГГ, она несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, задолженность по оплате данных платежей отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет, не производит оплату за содержание жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги, не принимает участия в проведении текущего ремонта жилого помещения, так как выехала на другое место жительства. При этом длительность не проживания в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что данный выезд носит постоянный характер.

Ответчик ФИО4, достигнув ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия, никаких действий, направленных на реализацию права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на протяжении около 20 лет не предпринимала.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении настоящего гражданского дела ответчиком суду не были представлены доказательства подтверждающие, что выезд из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, а именно не были представлены доказательства наличия препятствий в пользовании жилым помещением; конфликтных отношений, не позволяющих проживать в данном помещении; достижения соглашения о порядке пользования жилым помещением. Также суду не были представлены доказательства, подтверждающие наличие личных вещей ответчика в спорной квартире.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО4 недвижимость не зарегистрирована. Вместе с тем, отсутствие в собственности ответчика иных жилых помещений не является самостоятельным основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 фактически выехала из квартиры <адрес> на другое место жительство, но до настоящего времени за ней сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма, так как не реализует право пользования жилым помещением и не исполняет обязанности, вытекающие из договора на протяжении длительного времени. Следовательно, в связи с выездом ФИО4 в другое постоянное место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора, этот договор в отношении нее считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при предъявлении искового заявления госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Московский районный суд <адрес>.

Судья Барышников И.В.