Дело № 2-899/2025
УИД № 30RS0004-01-2025-001027-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.О., при секретаре Джавадовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 11.09.2024 г. между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>
С 11.09.2024 г. истец зарегистрирована по указанному адресу, проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.
Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако ей было отказано в связи с не предоставлением сведений о месте жительства за период с 04.09.1991 г. по 03.08.1998 г.
На основании изложенного, истец, в заявлении от 28.05.2025 г. об уточнении исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 14 кв.м, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования, с учетом уточнений, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Жилищного управления администрации МО «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца и его представителя, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 14 кв.м, находится в собственности муниципального образования "городской округ город Астрахань", что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО "Городской округ город Астрахань" от 05.03.2025 г. N 84396.
Истец состоит на регистрационным учете в спорном жилом помещении с 11.09.2024 г. г., что подтверждается паспортными данными истца. Другие лица на регистрационном учете по указанному адресу не состоят.
Суд принимает во внимание, что ответчиком не оспаривается факт регистрации и проживания истца в спорном жилом помещении с указанной даты по настоящее время на основании договора социального найма от 11.09.2024 г.
Из заключения ГБУ АО «БТИ» следует, что на основании договора купли-продажи от 03.10.1989 г., удостоверенного нотариусом ФИО3 №2-2667 следует, что истец ФИО1 приобрела в собственность 1/12 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное домовладение было зарегистрировано в органе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.
В соответствии с договором мены от 08.09.1994 г., удостоверенным нотариусом ФИО4 №2-2631, ФИО1 произвела обмен 1/12 доли домовладения по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 в органе технической инвентаризации 09.12.1994 г., реестровый №.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу в период с 26.10.1994 г по 26.02.2003 г.
Согласно справке, выданной ГБУ АО БТИ №17451, истец ФИО1 в приватизации в г. Астрахани и Астраханской области не участвовал.
Согласно данным, содержащимся в трудовой книжке серии АТ-II №4907300, в период времени с 01.10.1989 по 25.12.1991 г. истец ФИО1 работала в кооперативе «Восход» в г. Астрахани; в период с 13.01.1992 по 08.06.1992 г. в Управлении рефрижераторного флота «Каспрыбхолодфлот» в г. Астрахани; с 22.02.1994 по 15.04.1994 в КООП «Воскресенье» в г. Астрахани; с 16.04.1994 г. по 04.11.2002 г. у ИП ФИО5 в г. Астрахани.
Опрошенный в судебном заседании ФИО6 пояснил, что с 1984 года состоял в браке с истцом ФИО1 До 1988 года они совместно проживали в Казахстане, в дальнейшем переехали жить в г. Астрахань. С 1989 года по 1994 г. они проживали по адресу: <адрес>, а в 1994 году обменяли данное жилое помещение на <адрес> по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО6 проживает в той же квартире, а истец ФИО1 стала проживать в квартире по пер. Грановский. С 1988 года по настоящее время истец постоянно проживает в г. Астрахани.
Таким образом, оценивая в совокупности доказательства по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что в спорный период с 04.07.1991 г. по 08.09.1994 г. истец проживала по адресу: <адрес>. В период с 28.10.1994 г. по 26.02.2003 г. истец была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>; в период с 08.09.1994 по 28.10.1994 истец проживала по тому же адресу без регистрации по месту жительства, поскольку в указанный период являлась собственником этого жилого помещения. При этом сведений об участии истца ранее в приватизации жилых помещений в Астраханской области не имеется.
В связи с изложенным, суд учитывает, что истец проживает и является нанимателем жилого помещения в по адресу: <адрес> общей площадью 14 кв.м, и в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд считает, что иск ФИО1 обоснован и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>4 общей площадью 14 кв.м.
Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения составлен 30.05.2025 г.
Судья Е.О. Захарова