КОПИЯ:

Дело №

74RS0002-01-2025-006933-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 07 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Мордовиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному Унитарному Предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосервис», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер его доли в оплате за указанные коммунальные услуги равным 1/2, размер доли ФИО2 равным 1/2, также просила производить начисление по оплате коммунальные услуги по отдельным платежным документам, обязать ресурсоснабжающие организации заключить с собственниками отдельные договоры.

В обоснование исковых требований указала, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/2 доли в праве) и ответчику ФИО2 (1/2 доли в праве). Определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным, при этом ФИО2 уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представители ООО «ЦКС», МУП ПОВВ г. Челябинска, ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Газэнергосервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» при надлежащем извещении в суд не явились.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истцу и ответчику ФИО2 (по 1/2 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также установлено, что ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Газэнергосервис» ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Центр Коммунального Сервиса» оказывают услуги по энергоснабжению, газоснабжению, по отоплению и ГВС, ХВС и ВО, вывозу ТБО, производят начисление платы за оказанные услуги.

Лицевые счета для начисления платы за оказанные коммунальные услуги открыты на имя ответчика.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Таким образом, раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

Как следует из объяснений истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Установлено, что ООО «Уралэнергосбыт» оказывает собственникам помещений в жилом доме <адрес> услуги по поставке электроэнергии и производит начисление за потребленную электроэнергию. Начисление за электрическую энергию производятся по нормативам.

МУП «ПОВВ» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и истцу, также осуществляет начисление платы за оказанные услуги.

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам помещений в жилом доме в настоящий момент оказывает ООО «Центр коммунального сервиса».

Услуги по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и истцу, осуществляет ООО «Газэнергосервис», также осуществляет начисление платы за оказанные услуги.

ООО «НОВАТЭК-Челябинск» осуществляет поставку газа собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и истцу, также осуществляет начисление платы за оказанные услуги.

Вместе с тем, ООО «Газэнергосервис» в материалы дела представлен отзыв, согласно которого на основании заявления ФИО1, поступившего в адрес ответчика 20 июня 2025 года, последним был осуществлен раздел лицевых счетов, в связи с чем открыты отдельные лицевые счета № и № на истца и ответчика соответственно.

Кроме того, в судебном заседании 07 ноября 2025 года истцом не отрицалось о том, что ООО «Газэнергосервис» произведен расчет лицевых счетов в соответствии с количеством собственников жилого помещения.

Учитывая, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, пропорциональном величине доли каждого из них в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как следствие, суд полагает необходимым обязать ответчиков ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», ООО «Центр Коммунального Сервиса» открыть на имя истца и ФИО2 отдельные лицевые счета для начисления оплаты за коммунальные услуги и выдавать собственникам отдельные платежные документы.

С учетом того, что ответчиком ООО «Газэнергосервис» требования истца по разделу лицевых счетов исполнено в добровольном порядке, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования к ответчику ООО «Газэнергосервис» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 1/2 доли за каждым от общего размера начисленной платы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерное общество «УСТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» открыть на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отдельные лицевые счета для начисления платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное Унитарное Предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерное общество «УСТЭК-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» производить начисления платы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере по 1/2 доли каждому от общего размера начисленной платы на основании отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М.Г. Соколова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь: Л.П. Мордовина

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.