Решение по делу № 2-1017/2023 от 23.05.2023 - об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности.

№ 2-1017/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000689-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявленным иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности (л.д. 8).

В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: *. Собственником другой ? доли является ее мать – ФИО2, которая приняла ее в порядке наследования после смерти *., умершего 16.02.2022. Истец проживала в вышеуказанном жилом помещении с февраля по август 2022 года, в настоящее время проживает у опекуна. Ответчик длительный период не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, обосновывая тем, что не работает. В связи с этим просит определить порядок оплаты, согласно долям собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала (л.д. 18, 30, 40).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск признала (л.д. 33, 39).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия, представил письменный отзыв (л.д. 19, 34-35).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из договора купли-продажи от 09.12.2005, ФИО2 и * приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: * (л.д. 26).

На основании свидетельства о праве собственности от 25.08.2011 (л.д. 12), ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *

16.02.2022 * умер (л.д. 23).

ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти * которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: * (л.д. 28 оборот).

Как следует из справки с места жительства (л.д. 11), в комнате * зарегистрированы:

- ФИО1, * года рождения, с 22.02.2006;

- ФИО2, * года рождения, с 22.02.2006;

- * дочь ответчика ФИО2

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *: ФИО1, ФИО2, * – по 1/3 и 2/3 доли, соответственно; содержание жилья и отопление в квартире, расположенной по адресу: *: ФИО1 и ФИО2 каждой по 1/2 доли; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в комнате *:

- ФИО1 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и отопление жилого помещения и в размере 1/3 доли за коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и отопление жилого помещения и в размере 2/3 доли за коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк