гражданское дело № 2-8/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего – судьи Чомаева Р.Б.,

при секретарях Мелешиной О.А.,

ФИО1,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 ФИО3,

представителей ответчиков,

Министерства природных ресурсов и

экологии КЧР ФИО4,

администрации ФИО5 КЧР ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Курджиновского сельского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, Министерству природных ресурсов и экологии Карачаево-Черкесской Республики, Департаменту лесного хозяйства ЮФО об уточнении границ и внесении изменений в сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, требования которого уточнив просит, внести сведения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и считать согласованным границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО 6 от 27.07.2021 г. и установить границы указанного земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что ему принадлежит указанный земельный участок с задекларированной площадью <данные изъяты> При проведении кадастровых работ установлено, что данный земельный участок расположен в границах лесного фонда – участка с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенного для ведения лесного хозяйства, при этом площадь земельного участка истца не изменилась.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 уточненные требования поддержали и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика, Министерства природных ресурсов и экологии КЧР ФИО4 уточненные исковые требования признал и не возражает их удовлетворению.

Представитель ответчика, администрации ФИО7 ФИО5 КЧР уточненные исковые требования признал, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика, Департамента лесного хозяйства ЮФО просит настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, КЧГАУ «Урупский лесхоз» просит настоящее гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает удовлетворению заявленных требований.

Представитель ответчика, администрации ФИО5 КЧР, третье лицо ФИО 10, а так же представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР (Управление Росреестра по КЧР), в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не просили.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> из категорий земель населенного пункта 05.01.1997 года, администрацией ФИО7 Урупского района КЧР был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства гр. ФИО 9, которая, 31.07.2019 года, в установленном законом порядке зарегистрировала свое право собственности на него. 07.08.2019 г. истец приобрел у ФИО 11 указанный земельный участок и 06.09.2019 года зарегистрировал свое право собственности на данный участок, однако при проведении кадастровых работ выяснилось, что земельный участок истца, расположен в границах лесного фонда. (л.д. 5-16). Согласно заключению кадастрового инженера от 27.07.2021 г. подготовившего межевой план спорного земельного участка истца, кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных и (или) искусственных объектов. При проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленным деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Сведения о пунктах ГГС получены из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, из ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД". Сведения по границам: от точки 1 до точки н2 - земли общего пользования, от точки н2 до точки н4 - земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> согласование границы проведено с собственником в индивидуальном порядке, от точки н4 до точки н1 - земли общего пользования, согласование не требуется в соответствии с действующим законодательством. После проведения кадастровых работ земельный участок оказался расположен в границах лесного фонда. На основании Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" (ст. 4 п.7) и в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок подлежит исключению из лесного фонда. Данным заключением так же установлено, что площадь спорного земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-26). Согласно заключению № 1 ФГБУ «Рослесинфорг» от 27.10.2022 года, лесной участок, расположенный <адрес> (л.д. 146-148).

Как видно из указанного заключения кадастрового инженера и заключения № 1 ФГБУ «Рослесинфорг» от 27.10.2022 года, произошло пересечение границ указанных земельных участков истца и лесного фонда в поворотных точках с координатами: №

Таким образом установлено, что заключения кадастрового инженера и заключения № 1 ФГБУ «Рослесинфорг» от 27.10.2022 года между собой сообразуются и не противоречат друг-другу и границы спорного земельного участка должны быть определены в соответствии с указанным межевым планом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В порядке части 1 статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 9 Федерального закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" до 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

Согласно ст. 10 указанного Федерального Закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ, в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО 6 от 27.07.2021 г., которые считать согласованными в следующих координатах:

Х У

№

№

№

№

№

№

№

Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с установленными настоящим решением границами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023 г.