Дело №
УИД 62RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> 15 августа 2022 года
Сараевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Иванова Д.В.,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселения Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселения Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обратилась ФИО5.
В обоснование своих требований указывает, что в она с 1999 года владеет открыто жилым домом расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи на протяжении всего времени. Данный дом принадлежал ена праве собственности ее дальней родственнице, которая в настоящее время умерла. Она предоставила истцу жилой дом в и для проживания в безвозмездное пользование.
На вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенным по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.
Истец – ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. В деле имеется почтовая расписка. Причина неявки не известна. Ходатайств и заявлений не поступало.
Ответчик – представитель администрации МО – Борецкое сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. От него в суд поступило письменное заявление, в котором представитель в лице главы администрации просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. Исковые требования просит удовлетворить.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку отсутствующие лица надлежащим образом извещены и от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно п.п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Материалами дела установлено, что <данные изъяты> ФИО3 без регистрации <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой МО-Борецкое сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>.
Истец вносила платежи за потребляемую электроэнергию по адресу: <адрес>, д. Красивка, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом и земельный участок находящийся по домом расположенные по адресу: <адрес>, д. Красивка принадлежали на праве собственности ФИО1, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и архивной выпиской№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен кадастровый №.
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселение Сараевский муниципальный район <адрес> ФИО3 временно проживает 15 лет без регистрации по адресу: <адрес>
Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение ответчиком в установленном законом порядке не оформлялось.
Правовой режим в отношении спорного имущества не установлен, ответчик доказательств установления правового режима в отношении спорного жилого дома для обоснования наличия права частной собственности суду не представил.
Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец была вселена в занимаемое ей жилое помещение по распоряжению бывшего собственника без составления какого-либо договора, зарегистрирована и проживает в нем, несет бремя по его содержанию. ФИО3, не знала об отсутствии основания возникновения у него права собственности, владела открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении. Истица другого жилья не имеет, ответчик не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную квартиру не установлены, срок непрерывного пользования истцом спорным жилым домов составляет более 20 лет, то суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования – Борецкое сельское поселения Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья Сараевского районного суда
<адрес> Д.В. Иванов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>