УИД68RS0002-01-2025-000078-46
№ 2-637/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» марта 2025 года г.Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
Судьи Акульчевой М.В.,
при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе в натуре доли жилого дома, о признании права собственности на выделенную долю, и по встречным требованиям ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11 о выделе в натуре доли жилого дома, о признании права собственности на выделенную долю,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью ***, расположенный по адресу: ***, о выделе в натуре 12/100 долей дома литер «А», общей площадью всех частей помещений 80 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м. в составе помещений: *** жилая комната площадью 12,5 кв.м., *** подсобное помещение площадью 0,8 кв.м., *** кухня площадью 20,6 кв.м., *** коридор площадью 9,1 кв.м., *** подсобное помещение площадью 2,0 кв.м., *** санузел площадью 5,0 кв.м., веранда I площадью 2,5 кв.м., мансарда в составе помещений: *** коридор площадью 6,1 кв.м., *** санузел площадью 3,0 кв.м., *** жилая комната площадью 9,2 кв.м., *** жилая комната площадью 9,2 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ТОГБУ «ЦОКСОН» ***, и признании права собственности на выделенные 12/100 долей.
В исковом заявлении ФИО3 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, ему принадлежит 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Оставшиеся доли жилого дома принадлежат ответчикам.
Также на праве общей долевой собственности сторонам принадлежит земельный участок, расположенный под жилым домом.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении общей долевой собственности, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на свою долю дома.
В свою очередь, ответчик ФИО4 обратился со встречными требованиями к ответчикам о прекращении общей долевой собственности и выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть дома.
Стороны в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца-ответчика по доверенности ФИО12 в судебном заседании, требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные требования признала.
Ответчик-истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении требований в его отсутствие, одновременно указывая, что не возражает против удовлетворения первоначальных требований ФИО3
Выслушав объяснения представителя истца-ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п.п.1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и договора купли-продажи земельного участка *** от *** принадлежит 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** принадлежит 38/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Судом установлено, что по фактически сложившемуся порядку пользования домом, ФИО3 пользуется частью жилого дома литер «А», общей площадью всех частей помещений 80 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м. в составе помещений: *** жилая комната площадью 12,5 кв.м., *** подсобное помещение площадью 0,8 кв.м., *** кухня площадью 20,6 кв.м., *** коридор площадью 9,1 кв.м., *** подсобная помещение площадью 2,0 кв.м., *** санузел площадью 5,0 кв.м., веранда I площадью 2,5 кв.м., мансарда в составе помещений: *** коридор площадью 6,1 кв.м., *** санузел площадью 3,0 кв.м., *** жилая комната площадью 9,2 кв.м., *** жилая комната площадью 9,2 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ТОГБУ «ЦОКСОН» ***.
Данная часть дома имеет отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и приборы учета.
Согласно техническому заключению ООО Проектная компания «СоюзПроект» от 2024 года выдел в натуре части *** жилого *** возможен (л.д.36).
На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от *** ***.П.КГ, жилой ***-А по *** в *** соответствует СаНПиН ***-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Кроме того, судом установлено, что ФИО4 пользуется частью жилого дома литер «А», общей площадью всех частей помещений 62,3 кв.м., в составе помещений: *** жилая комната площадью 18,7 кв.м., *** коридор площадью 8,7 кв.м., *** жилая комната площадью 12,5 кв.м., *** жилая комната площадью 6,3 кв.м., *** санузел площадью 3,6 кв.м., *** кухня площадью 12,5 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ТОГБУ «ЦОКСОН» ***.
Данная часть дома имеет отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и приборы учета.
Согласно техническому заключению ООО Проектная компания «СоюзПроект» от 2024 года выдел в натуре части *** жилого *** возможен (л.д.89.
На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от *** ***КГ, жилой ***-А по *** в *** соответствует СаНПиН ***-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически раздел жилого дома произведен, каждая из сторон длительное время пользуется своей обособленной частью дома, состоящего из помещений, имеющих отдельный вход.
ФИО1 и ФИО2 просят о выделении в натуре их долей дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется, ответчики не претендуют на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО2
Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, не имеется.
На основании п.2 ст.252 ГК РФ требования истца о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании за ним права собственности, подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением требований ФИО10 произвести
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ответчикам о выделе в натуре доли жилого дома, о признании права собственности на выделенную долю удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО3, *** года рождения, 12/100 долей дома лит. «А», расположенного по адресу – ***, общей площадью всех частей помещений 80 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м. в составе помещений: *** жилая комната площадью 12,5 кв.м., *** подсобное помещение площадью 0,8 кв.м., *** кухня площадью 20,6 кв.м., *** коридор площадью 9,1 кв.м., *** подсобное помещение площадью 2,0 кв.м., *** санузел площадью 5,0 кв.м., веранда I площадью 2,5 кв.м., мансарда в составе помещений: *** коридор площадью 6,1 кв.м., *** санузел площадью 3,0 кв.м., *** жилая комната площадью 9,2 кв.м., *** жилая комната площадью 9,2 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ТОГБУ «ЦОКСОН» ***.
Прекратить право долевой собственности ФИО3, *** года рождения, на 12/100 долей жилого дома, расположенного по адресу - ***, общей площадью 285,3 кв.м. с КН ***
Признать за ФИО3, *** года рождения, право собственности на выделенные 12/100 долей жилого дома, расположенного по адресу - ***, общей площадью 285,3 кв.м. с КН ***, общей площадью всех выделенных помещений 80 кв.м.
Исковые требования ФИО4 к ответчикам о выделе в натуре доли жилого дома, о признании права собственности на выделенную долю удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО4, *** года рождения, 38/200 долей жилого дома лит. «А», расположенного по адресу - ***, общей площадью всех частей помещений 62,3 кв.м. в составе помещений: *** жилая комната площадью 18,7 кв.м., *** коридор площадью 8,7 кв.м., *** жилая комната площадью 12,5 кв.м., *** жилая комната площадью 6,3 кв.м., *** санузел площадью 3,6 кв.м., *** кухня площадью 12,5 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ТОГБУ «ЦОКСОН» ***.
Прекратить право долевой собственности ФИО4, *** года рождения, на 38/200 долей жилого дома, расположенного по адресу - ***, общей площадью 285,3 кв.м. с КН ***
Признать за ФИО4. *** года рождения, право собственности на выделенные 38/200 долей жилого дома, расположенного по адресу - ***, общей площадью 285,3 кв.м. с КН 68:***, общей площадью всех помещений 62,3 кв.м.
Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья М.В. Акульчева.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.03.2025 года.
Судья М.В. Акульчева.