Дело №2-107/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2023 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Айтышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности. Указала, что с 2006 она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на данное домовладение у неё отсутствуют. С указанного времени она (истец) проживает в указанном домовладении, открыто и честно владеет объектом недвижимости как своим собственным, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Справкой № от 25 ноября 2022 года администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что домовладение по адресу: <адрес> на балансе администрации не числится (л.д.23).

Согласно справке, выданной адмнистрацией Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 25.11.2022 ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирована и проживает с 07.03.2006 по адресу: <адрес>, за время проживания в данном жилом помещении никуда не выезжала, добровольно, открыто и честно владеет им как своим собственным, не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов. Данные обстоятельства подтверждают представленные копии платёжных документов по оплате коммунальных платежей.

ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» сообщает, что техническая документация на жилой дом, находящийся по вышеназванному адресу, в архивах учреждения отсутствует (л.д.30).

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 12.12.2022 подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.25).

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости возник в силу приобретательной давности, поскольку последняя владела и пользовалась им открыто и непрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за истцом право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 13 февраля 2023 года).

Судья В.Б.Лобачева