Решение
Именем Российской федерации
02 марта 2023 года
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.
с участием помощника прокурора Скрябина М.М.
и адвокатов Колесницкой О.В., Хенкиной О.М., Катышева А.В.
при секретаре Нисифоровой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6, третьи лица МУ МВД России «Раменское», Окружное управление социального развития <номер> Министерства социального развития Московской области о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО4 обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи. Ответчики были зарегистрированы в указанном доме по их просьбе, однако в дом не вселялись, не проживали, их вещей в доме не имеется. Членами его семьи ответчики не являются, общего хозяйства с ответчиками он не вел.
В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО11 иск поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчики не явились. Учитывая, что место жительства ответчиков не известно, их интересы на основании ст.50 ГПК РФ и ордеров представляли адвокат ФИО12, ФИО9 и ФИО13, которые просили в иске отказать.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Раменское» не явился, возражений не представил.
Третье лицо Окружное управление социального развития <номер> Министерства социального развития Московской области представитель по доверенности ФИО14 в иске возражала, ссылаясь на то, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права несовершеннолетних детей.
Суд, заслушав представителей сторон, допросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно пояснений истца, он по просьбе родственников дал согласие на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, в связи с необходимостью оформления гражданства. Несовершеннолетние дети были зарегистрированы в доме их отцом ФИО5 без согласия истца.
В настоящее время в доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО15, ФИО15, ФИО11, ФИО16, ФИО17, ФИО5,ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО18 (л.д.10).
Ответчики не членами семьи истца, не несут какие-либо расходы по содержанию дома.
В спорный дом ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали.
Данные обстоятельства подтвердила в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО19 У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетель была предупреждена об ответственности за дачу ложных показаний.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорном доме носила формальный характер.
Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.
Своей регистрацией в спорном доме ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять свои права собственника.
Доводы представителя опеки о нарушении прав несовершеннолетних в случае удовлетворения иска судом не принимаются.
Так, в соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в спорном доме отцом ФИО5 Их мать зарегистрирована и проживает по другому адресу, и не лишена родительских прав в отношении детей. При таких обстоятельствах у ФИО4 нет никаких обязательств по обеспечению жилым помещением детей его родственника. Какого-либо соглашения между собственником дома ФИО4 и ответчиками относительно порядка пользования домом не заключалось. Факт того, что ответчики не проживают в спорном доме свидетельствует о том, что они имею другое место жительства.
С учетом изложенного суд находит иск о признании неприобретшими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчиков по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорный дом.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от <дата> N 33-В01-9).
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от <дата>, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.1,10 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено <дата>