РЕШЕНИЕ

ИФ.И.О1

04 июля 2025 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-70 (2-1586/2025) по исковому заявлению Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты), действующего в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2 к администрации муниципального образования <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что на учете в отделе опеки и попечительства граждан по <адрес> и <адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки попечительства <адрес> (данные изъяты) состоит несовершеннолетний подопечный Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро «Об установлении опеки над несовершеннолетним Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездных условиях по договору о приемной семье». ФИО1 О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как ребенок, оставшийся без попечения родителей, был передан под опеку Ф.И.О4, так как мать несовершеннолетнего - Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла, отец несовершеннолетнего - Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между администрацией <адрес> и матерью несовершеннолетнего -Ф.И.О5, в соответствии с пунктом 3 данного договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: Ф.И.О7, Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О10, Ф.И.О11, Ф.И.О12, Ф.И.О13. В 2011 году после рождения сына - Ф.И.О2, в договор социального найма Ф.И.О15 С.В. не были внесены изменения, а именно несовершеннолетний Ф.И.О2 не был включен в качестве члена семьи нанимателя. Вместе с тем, согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от 30.04.2025 Ф.И.О2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства матери Ф.И.О15 С.В. по адресу: <адрес>. Заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5, Ф.И.О7, Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О10, Ф.И.О11, признаны утратившими право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>. В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О14, действующей в интересах несовершеннолетних Ф.И.О12, Ф.И.О13, к Ф.И.О4, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано. ДД.ММ.ГГГГ специалист опеки и попечительства граждан по <адрес> и Усольскому муниципальному району, представляя интересы несовершеннолетних, обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутск-область, <адрес>, с Ф.И.О13, и включением в договор, как члена семьи нанимателя несовершеннолетнего Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в заключении договора социального найма, в связи с тем, что отсутствовало письменное согласие Ф.И.О12, которая категорически отказалась принимать участие в заключении договора социального найма. Дать письменный отказ у нотариуса также отказалась. Таким образом, учитывая, что согласие члена семьи нанимателя Ф.И.О15 Т.А. получить не представляется возможным, а без согласия члена семьи нанимателя Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> не заключает договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, истец вынужден обратиться в суд.

Уточнив исковые требования, просил суд обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с несовершеннолетним Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание представитель истца Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В направленном заявлении просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Ф.И.О15 Л.А., Ф.И.О14, Ф.И.О15 Т.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. п. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо - непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ро «Об установлении опеки над несовершеннолетним Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездных условиях по договору о приемной семье» несовершеннолетний Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как ребенок, оставшийся без попечения родителей, был передан под опеку Ф.И.О4, так как мать несовершеннолетнего - Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла, отец несовершеннолетнего - Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишен родительских прав решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре социального найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между администрацией <адрес> и матерью несовершеннолетнего - Ф.И.О5, в соответствии с пунктом 3 данного договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны: Ф.И.О7, Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О10, Ф.И.О11, Ф.И.О12, Ф.И.О13.

В 2011 году после рождения Ф.И.О2, в договор социального найма Ф.И.О15 С.В. не были внесены изменения, а именно несовершеннолетний Ф.И.О2 не был включен в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства матери Ф.И.О15 С.В. по адресу: <адрес>.

Заочным решением Усольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О5, Ф.И.О7, Ф.И.О8, Ф.И.О9, Ф.И.О10, Ф.И.О11, признаны утратившими право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>. В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> к Ф.И.О14, действующей в интересах несовершеннолетних Ф.И.О12, Ф.И.О13, к Ф.И.О4, действующей в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано.

ДД.ММ.ГГГГ специалист опеки и попечительства граждан по <адрес> и Усольскому муниципальному району, представляя интересы несовершеннолетних, обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутск-область, <адрес>, с Ф.И.О13, и включением в договор, как члена семьи нанимателя несовершеннолетнего Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в заключении договора социального найма было отказано, в связи с тем, что отсутствовало письменное согласие Ф.И.О12, которая категорически отказалась принимать участие в заключении договора социального найма.

Учитывая, что согласие члена семьи нанимателя Ф.И.О15 Т.А. получить не представляется возможным, а без согласия члена семьи нанимателя Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> отказывает в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> (данные изъяты), действующего в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О2, к администрации муниципального образования <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с несовершеннолетним Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированный текст решения изготовлен 15.07.2025