дело № 2-7/2023
УИД 83RS0001-01-2022-001543-34
Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г.Нарьян-Мар
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.С., при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О., с участием:
прокурора – помощника прокурора Ненецкого автономного округа Гладкобородова К.А.,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката Брага С.В., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера от 1997 года, 28 ноября 2005 года заключен договор социального найма.
Однако по данному адресу ФИО1 с 2003 года не проживает, после развода проживает с новой семьей. Истец указывает, что в спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей он не несет. Так же отмечает, что конфликтных ситуаций, которые могли бы вынудить ответчика не проживать в квартире, не было.
В данной квартире помимо истца и ответчика зарегистрирован ФИО3 – сын истца. В спорной квартире фактически проживают истец и ее сын ФИО3
По изложенным в иске доводам и основаниям, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. По ходатайству истца и ее представителя судом были приняты меры по обеспечению их участия по видеоконференцсвязи. По информации, представленной Соломбальским районным судом г. Архангельска, не имеется технической возможности для проведения судебного заседания путем использования видеоконференцсвязи на указанную дату. Из пояснений ФИО5, данных на предыдущих судебных заседаниях, следует, что она иск поддерживает. Показала, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2003 года, с детьми контакт не поддерживает, расходы по коммунальным счетам не несет. Показала, что ответчик добровольно перестал пользоваться спорным жилым помещением, в квартире отсутствуют его личные вещи. В спорной квартире она проживает с сыновьями, она платит за коммунальные услуги. В настоящее время около 4 месяцев она фактически находится в г. Архангельске по семейным обстоятельствам, поскольку ее мать проходит медицинское обследование, в квартире проживает ее сын.
Пояснила, что ей известно, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Представитель истца ФИО4 на предыдущих судебных заседаниях иск поддержал, пояснил, что в настоящее время решается вопрос о предоставлении взамен спорного жилья, новой квартиры в <адрес>. На основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» № 531 от 27.04.2021 принято решение о предоставлении по договору социального найма новой квартиры ФИО1, бывшей жене ФИО2, сыновьям ФИО6, ФИО7, дочери – ФИО8
В настоящее время договор социального найма на новую квартиру не заключен, соответственно, истец и ответчик являются нанимателями спорной квартиры, в связи с чем истец настаивает на удовлетворении своих требований.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Брага С.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Показала, что выезд ФИО1 из спорной квартиры был вынужденным, поскольку между бывшими супругами была конфликтная ситуация. ФИО2 чинила препятствия в пользовании жилым помещением, ею были сменены замки. В 2006 году было обращение в суд по вопросу пользования спорной квартирой.
В настоящее время ФИО1 иного жилого помещения не имеет, проживает в приспособленном жилом помещении. Сообщила, что ФИО1 на днях подписан договор социального найма, согласно которому ему администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» представлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ключи от указанной квартиры были выданы ФИО6, который отказывается выдать ключи ответчику. Пояснила, что до получения информации о рассмотрении судом дела по иску ФИО2, ФИО1 не был уведомлен о том, что взамен спорной квартиры, признанной аварийной и подлежащей сносу, ему предоставляется новая квартира, в связи с чем договор социального найма не был подписан вовремя.
Третье лицо – администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из представленного в суд отзыва на исковое заявление следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 (ответчику) на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно постановлению администрации Нарьян-Марского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу распоряжения администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.
Третьи лица – ФИО6, ФИО3, ФИО9, МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара», ООО «Содружество» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.
Прокурор дал заключение о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ответчику) на основании ордена на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Нарьян-Марского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено двухкомнатная квартира общей площадью 45,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи:
- ФИО7 (бывшая жена)
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын)
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын).
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь).
Из представленных в материалы дела документов следует, что истец ФИО10 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО1 зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено произвести выселение граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях в срок до 31.12.2019.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении по договору социального найма ФИО1 (ответчику) и членам его семьи: бывшей супруге ФИО2 (истец), сыну ФИО6, сыну – ФИО3, дочери ФИО9, жилое помещение – двухкомнатную <адрес> общей площадью 46,0 кв.м. в <адрес> (расселение жилого помещения – двухкомнатной <адрес> общей площадью 45,4 кв.м. в <адрес>).
В соответствии с п. 2 постановления с момента получения постановления ФИО1 и членам его семьи в течение 10 рабочих дней необходимо совершить следующие действия: обратиться в МКУ «Управление городского хозяйства в г. Нарьян-Маре» для заселения и заключения договора социального найма жилого помещения; ФИО1 и зарегистрированным лицам сняться с регистрационного учета из двухкомнатной квартиры <адрес>; оплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги и социальный найм жилого помещения; сдать жилое помещение по акту сдачи-премки МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара».
Из информации, представленной МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» следует, что по состоянию на 09.02.2023 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем ФИО1 не подписан по причине того, что сведений о месте его нахождения, а также его контактные данные отсутствуют.
В то же время, из пояснений представителя ответчика – адвоката Брага С.В., данных в судебном заседании, следует, что по состоянию на 20 февраля 2023 года договор социального найма ФИО1 подписан, что подтверждается копией договора, представленного в суд представителем ответчика.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Городской округ «Город Нарьян-Мар».
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 32 постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что сведений, указывающих на намерение ответчика ФИО1 отказаться в добровольном порядке от пользования спорным жилым помещением, предоставленным ему по договору социального найма, в материалы дела не представлено.
Судом установлено, что права ответчика как нанимателя спорного жилого помещения подтверждены и постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», из которого следует, что взамен квартиры, признанной аварийной и подлежащей сносу, расположенной по адресу: <адрес>, ему и лицам, вселенным вместе с ним в спорную квартиру, предоставлена новая квартира.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес> по доводам, изложенным в иске.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое требование ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.
Председательствующий Н.С. Димитриева