Дело ........
УИД: 26RS0........-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 11 июля 2023 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,
при секретаре Заргаровой З.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 - адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер № Н 350202 от .........,
заместителя прокурора ...... – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .......
В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности на основании договора дарения недвижимого имущества от ......... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....... Ответчик является бывшим супругом, решением суда брак между ними расторгнут. Место жительства ответчика ей не известно, он не является собственником недвижимого имущества. Регистрация ответчика влечет начисление услуг за обращение с ТКО.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что брак с ответчиком расторгнут в 2017 году, насколько ей известно он уехал в ......, более шести лет ответчик не проживает по указанному адресу и не хранит свои вещи. Ответчик уехал в Москву, поскольку у него много долгов.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, место его нахождения неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему судом в качестве представителя назначен адвокат Черткоев А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заместитель прокурора ...... ФИО3 считал исковые требования законными и обоснованными.
Свидетель Свидетель 1 суду показала, что два раза в неделю она по работе приезжает в ...... и в эти дни проживает у истца, поэтому ей достоверно известно, что в жилом доме истца ответчик не проживает более шести лет, личные вещи не хранит.
Свидетель Свидетель 2 суду показал, что состоит в дружеских отношениях с истцом и ответчиком, а поэтому ему достоверно известно, что ответчик более шести лет не проживает в домовладении по адресу: ......, личные вещи не хранит.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирован по адресу: .......
ФИО2 членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут ........., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно сообщению отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Курского муниципального округа ...... от ........., отдел не располагает сведениями о месте жительства ФИО2
Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Курский» ФИО5 следует, что ФИО2 по адресу: ......, с сентября 2017 года не проживает, со слов бывшей супруги уехал ......, точное местонахождение неизвестно.
Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения недвижимого имущества от ......... является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ........., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........
......... в снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истца, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии 0704 ........ выдан ОВД ...... .........) к ФИО2 (паспорт серии 0703 ........ выдан ОВД ...... .........) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья О.Ю. Ледовская