Дело 2-1529/2023
УИД 33RS0017-01-2023-001612-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 декабря 2023 года г.Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Кондратьевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием помощника прокурора Денисовой А.Н.,
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что они являются собственниками комнаты № NN в квартире по адресу: <...>. Ответчик ФИО3 в квартире никогда не появлялся, имущество не привозил, комната всегда пустовала. Регистрация ответчика в комнате истцов нарушает права последних. Просят суд прекратить за ФИО3 право пользования комнатой № NN площадью NN кв.м с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: <...>; снять ответчика с регистрационного учета в квартире № NN с кадастровым номером NN по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в соответствии с изложенными в иске обстоятельствами. Суду пояснила, что истцы являются собственниками квартиры. Ответчик в квартире не проживает, они ни разу его не видели. В квартире проживал их отец, который умер в 2019 году. Он также никогда ответчика не видел. До этого в комнате проживали другие люди. В квартире три комнаты. Раньше квартира была коммунальной. Две комнаты занимали истцы, а в третьей комнате жила женщина. Мать истцов умерла, и они жили с отцом. Потом они вышли замуж и выехали. Женщина из комнаты выехала и приехал жить ФИО4. Последний умер, в наследство вступил его сын, который предложил им выкупить комнату, но на тот момент они не смогли это сделать. Им приходило письмо от Камоза с предложением выкупить, но они отказались. Потом стали приходить квитанции на ФИО3. Их отец был жив, но никакого ФИО3 не видел. Никто не приходил и не жил в комнате. Решением суда были удовлетворены требования истцов о признании права собственности на комнату. Соседи никого постороннего не видели. Комната всегда открыта. Квартира находится на пятом этаже, они приходят туда, спускают воздух, когда дают отопление. Вызывали управляющую компанию, чтобы устранить течь. Комнату проветривают. Отец там протирал все, чтобы пыли не было. Дверь в комнату замком не оборудована. Дверь обычная, они все сами меняли в квартире, ремонтировали места общего пользования. Собственника не видели. Приходили приставы, искали ответчика.
Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации в спорной комнате. В суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица ОМВД России по Собинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.
В силу ст. 233 суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с согласия истцов.
Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, с учетом заключения помощника прокурора Денисовой А.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что заочным решением Собинского городского суда Владимирской области от 13.07.2023 года удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации МО г. Собинка о признании права собственности на комнату № NN площадью NN кв.м, по адресу: <...>, по NN доле за каждой. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7-8, 10-12).
В указанной квартире в комнате № 3 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 постоянно с 18.04.2008 года (л.д. 9). В соответствии с данными паспортно-визовой службы ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: <...>, без указания номера комнаты.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая перечисленные нормы закона, а также обстоятельства дела, поскольку собственниками комнаты № NN в квартире по адресу: <...>, являются истцы ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3 в спорной комнате не появлялся, не проживал, членом семей истцов не является, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. При этом, суд приходит к выводу о том, что в качестве объекта прекращения права пользования жилым помещением со стороны ответчика следует указать не конкретную комнату, а квартиру, то есть по данным регистрации паспортно-визовой службы.
В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для ОМВД России по Собинскому району для снятия его с регистрационного учета по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт NN, выдан 2 ГОМ Ногинского района Московской области 11.11.2004 года) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Кондратьева