Дело № 2-781/2025
УИД 16RS0013-01-2025-000422-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Масловой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Дербеневой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения права в виде ипотеки на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно пунктом 1 договора ФИО3 продал ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ? долю квартиры с кадастровым номером 16:16:220201:347, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 4 договора установлено, стоимость квартиры составляет 400 000 рублей. Расчет между сторонами определен пунктом 5 договора, где указано, что оплата приобретаемой доли жилого помещения производится в следующем порядке: в сумме 359191 рублей 99 копеек за счет средств материнского (семейного капитала) в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал: серия МК-2 № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Оплата производится после поступления денежных средств на лицевой счет №, открытый на имя ФИО3 в отделении Банк Татарстан ОАО «Сбербанк России» №. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена регистрация права долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №:347, расположенную по адресу: <адрес> по 1/8 доле за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Одновременно с переходом права на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрационная запись 16-16-18/041/2012-877 от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были перечислены на расчетный счет ФИО3, что подтверждается информацией о всех обращениях за распоряжением средств материнского капитала. Соответственно условия договора были исполнены в полном объеме. После перечисления денежных средств в соответствии с условиями договора ФИО3 не обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о прекращении государственной регистрации ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смети Ш-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим в настоящее время снять обременение в общем порядке в пользу истца на вышеуказанные объекты недвижимости не представляется возможным. После смерти ФИО3 наследником его имущества является его жена ФИО2. Факт того, что ФИО3 и ФИО2, являются супругами подтверждается свидетельством о заключении брака. ФИО2 после смерти своего супруга не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его приняла, то есть владела и распоряжалась принадлежащим ему имуществом. Каких-либо споров по факту оплаты недвижимого имущества указанного в пункте 1 договора не имеется. В связи с тем, что ФИО3 умер и невозможно в настоящее время во внесудебном порядке снять обременение с квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, истец был вынужден обратиться в суд. В этой связи истец просит суд прекратить обременение права в виде ипотеки на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем аннулирования записи из единого государственного реестра недвижимости 16-16-18/041/2012-877 от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ей известны, просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО6, не явились, извещены, причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Отделения пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> не явился, предоставил отзыв на исковое заявление.
Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.
Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Прекратить обременение права в виде ипотеки на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем аннулирования записи из единого государственного реестра недвижимости 16-16-18/041/2012-877 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Высокогорского районного суда
Республики Татарстан Ю.В. Маслова