77RS0021-02-2022-007360-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2022 года
Решение изготовлено в полном объеме 01 сентября 2022 года
25 августа 2022 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5293/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Публично-правовой компании фио развития территорий" об обязании произвести выплату возмещения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Публично-правовой компании фио развития территорий" (ранее - ППК фио защиты прав граждан-участников долевого строительства») об обязании произвести выплату возмещения, компенсации морального вреда и судебных расходов, мотивируя тем, что определением Арбитражного суда адрес от 19.02.2018 в отношении фио «СТАТУС» введена процедура наблюдения, применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - банкротство застройщика.
Временным управляющим утвержден член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих фио ...фио адрес для направления корреспонденции: адрес, адрес поле, д.16, стр.6, ПЦ (для фио), определением суда дело передано по подсудности в Арбитражный суд адрес.
Публикация о введении в отношении фио «СТАТУС» процедуры наблюдения произведена в газете Коммерсантъ» 17.03.2018.
Решением Арбитражного суда адрес от 01.10.2018 по делу № А-41-40656/2018 в отношении фио «СТАТУС» введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден член фио ...фио, (ИНН <***>), номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих №458).
Предметом договора, заключенного заявителем-участником строительства, является квартира (жилое помещение) по адресу: адрес, г.адрес, адрес, где застройщиком выступает фио «СТАТУС», со следующими характеристиками:
1-комнатная квартира номер 46, в секции (подъезде) 1, на 9 этаже, общей площадью 48,5 кв. м.
Истец ФИО1 приобрела право на квартиру на основании следующих документов:
- Договор № К-А-46/12.05 инвестирования строительства монолитно-кирпичного жилого дома от 15.12.2005 (через контрагента ООО «ПарадисХаус»).
Квартира полностью оплачена в размере полной стоимости. Оплата за квартиру внесена заранее, до завершения строительства.
Арбитражным судом адрес рассмотрены требования ФИО1 о включении в реестр требований участников строительства требований по передаче жилого помещения 1-комнатной квартиры номер 46, в секции (подъезде) 1, на 9 этаже, общей площадью 48,5 кв. м. по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Требования ФИО1 включены в реестр жилых помещений.
28.12.2021 ППК фио защиты прав граждан-участников долевого строительства» (в настоящее время в результате переименования - ППК фио развития территорий") было принято решение о выплате возмещения гражданам в отношении объекта: по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Согласно информации, размещенной на официальном сайте фио старт выплат начался 07.02.2022.
Конкурсным управляющим фио «СТАТУС» участнику долевого строительства выдана выписка из реестра требований участников строительства по форме фио с целью предоставления ее в банк и получения компенсации, однако после записи на официальном сайте ответчика в банк агент для получения выплаты, у ФИО1 отказались принять документы по распоряжению ответчика.
25.03.2022 ФИО1 обратилась к ответчику с досудебной претензией, которую ответчик оставил без ответа.
Истец, полагая свои права нарушенными, просит суд возложить обязанность на ППК фио защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в настоящее время в результате переименования - ППК фио развития территорий") выплатить участнику строительства ФИО1 возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за квартиру номер № 46 в секции №1, на 9 этаже, общей площадью 48,5 кв. м. по адресу: адрес, г.адрес, адрес, взыскать судебные расходы в размере 20 000 руб.
Определением суда от 17.05.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Конкурсный управляющий ...фио.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований возражала по доводам, изложенным в возражениях.
Третьи лица Конкурсный управляющий ...фио, Министерство финансов РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой наименование организации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ), выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого фио решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Порядок выплаты возмещения фио гражданам - участникам строительства установлен Правилами выплаты (далее - Правила), порядок расчета размера возмещения установлен Методикой расчета (далее - Методика), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений".
Наблюдательным советом фио 28.12.2021 принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве в отношении объектов строительства, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
В силу п. 4 Правил Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия фио решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
В соответствии с п. 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:
а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной фио;
б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;
в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;
г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого фио выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.
Согласно п. 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет имущества фио в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
фио было получено заявление ФИО1 25.03.2022, данное заявление нотариально не заверено, в заявлении отсутствуют реквизиты для перечисления денежных средств, копия паспорта не заверена в установленном порядке, представлена копия, а не оригинал выписки из реестра требований участников строительства.
Таким образом, истец до подачи искового заявления не обратилась в фио с заявлением о выплате возмещения в установленном порядке.
21.06.2022 ФИО1 обратилась в банк для получения выплаты.
22.06.2022 истцу произведена выплата в размере 7 027 914, 75 руб.
Судом установлено, что истец до подачи искового заявления не обратился в фио с заявлением о выплате возмещения в установленном порядке. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела копией заявления истца (Том №1, л.д. 10-15). Документы, указанные в пункте 6 Правил к данному заявлению истцом приложены не в установленном порядке. Кроме того на основании банковского ордера № 92835 от 22.06.2022 адрес произвел выплату возмещения ФИО1 в размере 7027914,75 руб.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ППК фио развития территорий" (ранее ППК фио защиты прав граждан - участников долевого строительства") обязанность выплатить истцу возмещение по Правилам, предусмотренным действующим законодательством за квартиру номер № 46 в секции №1, на 9 этаже, общей площадью 48,5 кв. м. по адресу: адрес, г.адрес, адрес, не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о компенсации судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК фио развития территорий» об обязании произвести выплату возмещения, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.