Дело № 2-1234/2025

УИД 50RS0029-01-2025-000240-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при помощнике ФИО1

с участием старшего помощника прокурора Никифоровой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа к Орешковой ФИО10, ФИО2 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа обратился в суд с иском к Орешковой ФИО13 ФИО2 ФИО12 о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 20.06.2023 № 1787 жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу, связи с чем произведено изъятие спорного жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа у собственника. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию «Наро-Фоминский городской округ Московской области». Ответчики соглашения о снятии с регистрационного учета не исполнили. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО4 ФИО18 и ФИО2 ФИО17. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета ответчиков из указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО6 ФИО14 в судебном заседании поддержали требования, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО15 в судебная заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчики ФИО4 ФИО16. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. Судом в адрес ответчика заказной почтой дважды направлялись судебные повестки, которые были возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Участвующий в заседании старший помощник прокурор Никифорова ФИО19. в порядке статьи 45 ГПК РФ дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований при установленных судом обстоятельствах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО8, полагавшей исковое заявление комитета подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу

Постановлением Наро-Фоминского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение изъято для муниципальных нужд (л.д. 22).

Установлено, что между Комитетом и гражданами Орешковой ФИО20, ФИО7 ФИО21 в лице ФИО7 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества (жилого помещения) для муниципальных нужд, с кадастровым номером №, площадью 55 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>. В жилом помещении на момент заключения соглашения были зарегистрированы следующие граждане: ФИО4 ФИО23, ФИО7 ФИО24, ФИО2 ФИО25.

Пунктом 12 Соглашения установлено, что собственники обязуются оформить снятие с регистрационного учета себя и всех зарегистрированных граждан в жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО5, что является нарушением условия Соглашения в связи с чем указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК - РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: осковская обл., <адрес>, нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, препятствует сносу.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В Определении Конституционного суда Российской Федерации от 29 мая 2003 года N 209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, прекратили право пользования жилым помещением, однако отказались в одностороннем порядке от исполнения обязательств по снятию с регистрационного учета согласно Соглашению от 21.02.2024. Оснований для отказа в признании ответчиков прекратившими право пользования на спорное жилое помещение, не установлено.

Согласно п. п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа к Орешковой ФИО26, ФИО2 ФИО27 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Орешковой ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев