Дело № 2-232/2025
УИД 59RS0033-01-2025-000435-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Орда Пермского края 21 июля 2025 года
Ординский районный суд Пермского края
в составе председательствующего Тутыниной Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Ч
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении государственной регистрации ошибочно была погашена запись № на данный объект недвижимости о праве собственности ФИО1 Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка. Исправление допущенной технической ошибки возможно только в судебном порядке. Просит исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>, восстановить запись № о праве собственности ФИО1
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлено по месту ее регистрации по месту жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения. При указанных обстоятельствах, учитывая, что суд не может быть поставлен в зависимость от добросовестности сторон по получению корреспонденции, суд признает ФИО1 извещенной о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно пункту 4 ст.61 названного Федерального закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Пермскую областную регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 6).
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости, квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный учетный номер №. Данные о правообладателе указанной квартиры отсутствуют (л.д. 11-12).
Как следует из заявления Управления Росреестра и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: с<адрес> Пермского края на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности № на помещение с кадастровым номером №. При проведении государственной регистрации права собственности ФИО1 государственным регистратором ошибочно была погашена запись №. Самостоятельно исправить техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению путем исправления технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> восстановив запись № о праве собственности ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.
Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, восстановив запись № о праве собственности ФИО1
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Н. Тутынина